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刚刚!长沙恢复二套房契税优惠!长沙细则已在路上?

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刚刚,湖南省发改委官微发布重磅通知:


支持长沙恢复二套房契税优惠税率、鼓励提高公积金最高额度、引导下调房贷利率、降低商贷首付比例...


湖南发文力撑楼市消费,省内各城细则或很快出台!



靴子,终于快要落地了。


昨天深夜,湖南省发改委官微发布了《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》的通知。

其中,包含六条力撑楼市消费举措:

  • 支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率(省住房城乡建设厅、省财政厅、省税务局、各市州人民政府组织实施)


  • 鼓励具备条件的市州探索“二孩”“三孩”家庭的购房支持政策(各市州人民政府组织实施)


  • 鼓励提高住房公积金最高贷款额度,首套房可提可贷。(省住房城乡建设厅组织实施)


  • 引导金融机构下调住房贷款利率降低住房商业贷款首付比例(省地方金融监管局、各金融机构组织实施)


  • 采取支持人才购房、财政补贴、展销促销等政策措施,因城施策实施差别化住房信贷政策,更好满足居民合理住房需求。(各市州人民政府组织实施)


  • 完善长租房政策,增加保障性租赁住房供给。(省住房城乡建设厅、各市州人民政府组织实施)



值得注意的是:在通知中,省发改委已明确了负责组织实施的各具体部门,预计各市州很快将出台具体的执行细则,6月湖南各城市或将迎来“救市潮”。


此次,“降税费、降首付及利率、调限购、补人才”等多项举措如果落定,将有效的支持改善、助力刚需,推动楼市回暖。


一方面,长沙二套房契税如果恢复2016-2019年的优惠政策,契税税率预计将从4%降至2%(90㎡以上)。这将真金白银的大幅降低了购房成本,有效支持二套改善型住房需求。


以长沙总价300万的住宅为例,目前二套房置业,需缴纳4%税率共12万元的契税。而契税优惠后,若税率降至2%,则可少交6万元的契税。



另一方面,提高公积金贷款额度、降低房贷利率、降低首付比例等政策,能够降低上车门槛,减轻购房/月供压力,助力城市刚需置业!


目前,全国多座城市首套房利率已降至4.25%,但目前长沙各银行房贷利率维持在5.0%上下,还有较大的下调空间。



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