刚刚,湖南省发改委官微发布重磅通知: 支持长沙恢复二套房契税优惠税率、鼓励提高公积金最高额度、引导下调房贷利率、降低商贷首付比例... 湖南发文力撑楼市消费,省内各城细则或很快出台!
靴子,终于快要落地了。
支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。(省住房城乡建设厅、省财政厅、省税务局、各市州人民政府组织实施)
鼓励具备条件的市州探索“二孩”“三孩”家庭的购房支持政策。(各市州人民政府组织实施)
鼓励提高住房公积金最高贷款额度,首套房可提可贷。(省住房城乡建设厅组织实施)
引导金融机构下调住房贷款利率,降低住房商业贷款首付比例。(省地方金融监管局、各金融机构组织实施)
采取支持人才购房、财政补贴、展销促销等政策措施,因城施策实施差别化住房信贷政策,更好满足居民合理住房需求。(各市州人民政府组织实施)
完善长租房政策,增加保障性租赁住房供给。(省住房城乡建设厅、各市州人民政府组织实施)
值得注意的是:在通知中,省发改委已明确了负责组织实施的各具体部门,预计各市州很快将出台具体的执行细则,6月湖南各城市或将迎来“救市潮”。
此次,“降税费、降首付及利率、调限购、补人才”等多项举措如果落定,将有效的支持改善、助力刚需,推动楼市回暖。
一方面,长沙二套房契税如果恢复2016-2019年的优惠政策,契税税率预计将从4%降至2%(90㎡以上)。这将真金白银的大幅降低了购房成本,有效支持二套改善型住房需求。
以长沙总价300万的住宅为例,目前二套房置业,需缴纳4%税率共12万元的契税。而契税优惠后,若税率降至2%,则可少交6万元的契税。
另一方面,提高公积金贷款额度、降低房贷利率、降低首付比例等政策,能够降低上车门槛,减轻购房/月供压力,助力城市刚需置业!
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