最近楼市抄底这个话题比较热，大家都在说抄底。
何为抄底？在楼市里，可能买到一个价格最低点的房子，这就是抄底了。
据悉长沙某盘首开，仅仅2小时，580套住宅首开房源认购467套，去化率达81%，销售金额近10亿元

最近咱们长沙楼市交易越来越“火爆”，某盘首开，仅仅2小时，580套住宅首开房源认购467套，去化率达81%，销售金额近10亿元。
从3月底开始，最先是深圳，某公寓项目，总价4200万/套起，在线开盘7秒售罄。接着万科某项目推出当晚，288套房源，7分钟全部卖完，销售额2.99亿元。然后是苏州。据报道，当时苏州的三个楼盘同时“秒光”，一个60秒销售12亿，一个9秒卖掉九成，另一个1分钟售罄销售5.4亿······

此外，据中国证券报报道，深圳个别楼盘又出现了了消失已久的“喝茶费”。以宝安区的海纳公馆为例，116平米总价1150万左右的新房，“喝茶费”需70余万元。
以上种种，让人不得不联想起2015年，以及更早时期，每一次楼市新周期重启时的情景。

难道现在又到了楼市抄底的时刻了吗？
在小华的观念里，买房的逻辑依然没有改变，“楼市抄底”这个话题就是一个死命题，是一个无解的。

什么时候是最低点？
现在跟20年跟10年前比，它没有方法比，我们只能说是在一个小的波段内，比如说半年之内三个月，甚至说一年，如果你能够掌握到两年到三年的一个低点的话，你这个水平就绝对高了，而且我相信像这种人在楼市里也是相对较少的人群。

面对当下楼市，我们该如何去理解抄底呢？
小华的观点依然是：如果您有这个需求，我觉得在目前的楼市行情里，对比一下前期的房价比去年年底下浮5%~10%，这就已经值得购买了。因为长沙楼市的开发公司的净利润几乎都达不到10%，长沙市政府规定的利润不得超过6%，很多开发商净利润只有3%都是比较普遍存在的，只有极个别的开发商运转情况比较好，比如说万科可能年利率净利率可能将近10%。

为什么说在目前这个楼市行情对比一下前期的房价比去年年底下浮5%~10%，已经值得抄底了？
因为小华看来下半年的行情确实不好说，全球经济因为疫情的影响，都在“刺激经济',包括央妈也一样开始刺激，降低利率等等，所以下半年的楼市其实小华是看涨的。

货币流向哪里？哪里就要涨价？目前形势看下半年真的是为大家购房者捏一把汗，莫名的有一些预感房价怕是要绷不住了。