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【京盛和府】天心南城理工大学南品质盘 高层+洋房

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【京盛·和府】
一、地段区位介绍

天心区·云塘
二、周边配套介绍


地铁7号在建
三、楼盘参数简介


毛坯1.03W起
四、户型和样板间


105-171㎡
高层:105-129㎡三房、四房
洋房:143-171㎡平层、复式

京盛地产,集团总部位于深圳,是一家专注高端新中式人居的房产开发企业。自诞生至今开发体量超200万方,2021年落子长沙,带来新中式人居标杆



一、地段区位


接近长沙动物园,南三环外,万家丽南路,理工大学南


二、周边配套


1、交通


地铁7号线(规划)就在家门口,1号线、5号线、城际铁路环绕,韶山路、万家丽路、芙蓉路簇拥,多维立体交通,快速通达全城



2、教育


项目自建小学及幼儿园(预计将以超过本部的规模引进青园小学),同时外揽长郡天心实验学校、长郡湘府中学、青雅丽发及金海中学等
(自建小学,初中派位)



3、商业


红星、省府、德思勤、步步高广场等商圈约10分钟车程即达,中海环宇城、友阿奥特莱斯、红星美凯龙、麦德龙、中信广场等约20分钟可抵达,鼎级商业云集,坐享醇熟生活配套



4、休闲


项目自建600亩的片区生态休闲公园仅1.5m步道相连


全社区智能人脸识别、约2公里夜跑导航、万物墙、户外母婴室、户外充电插头、休闲区、全龄儿童活动空间、社区wifi覆盖,架空层泛会所联动多重智能化配套,让社区生活体验更加丰富,打造全龄段生活场域


保留天然台地地势,打造内部景观轴线。京盛参详北京大观园,以约8000㎡中心花园为首,内五园布局银杏大道、樱花烂漫、一叶知秋、芬芳馥郁、玉堂富贵等不同景观区域;外五园规划李、桃、橘、梨、梅五重花园,在外收藏四时美景,在内珍藏四季硕果


三、楼盘参数


开发商:湖南京盛融和地产开发有限公司

产品:70年产权普通住宅
交付标准:毛坯
占地面积72147

建筑面积233964

容积率:2.6
绿化率:35%
梯户比:2梯4户
在售面积:105-129㎡、131/143/171㎡
价格:10300—11800元/平米
总楼栋:20栋
总楼层:11层
单层高:3米
总户数:1354
车位:1407
物业公司:龙湖物业
物业费:2.98元/㎡/月
交房时间:预计2023年6月




四、户型和样板间



【建面约131㎡4室2厅3卫户型】



【建面约143㎡4室2厅3卫户型】


【建面约171㎡4室2厅3卫户型】


团房观点:


1、地段:南三环,理工大附近

2、户型:105-129-143-171㎡,户型周正

3、价格:10300—11800元,定位在片区比较高

4、客群:南城高端客群,改善住房

5、观点:位置虽然一般,好在配套齐全。交通、商业、教育乃至于环境都还不错,南城三环外片区品质盘。据传是深系开发商,但工商资料为纯本地民企。物业用的龙湖服务,口碑不错

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