传出来两个消息,一个就是可能有取消公摊面积。第2个可能取消公积金这样的传言。那么今天说说我的看法,至于关于这两个方向性的观点。
第1个,我觉得取消公摊面积,小华觉得有可能会施行,为什么?因为现在中国有几个城市比如说,像哈尔滨,他们在售房的过程当中,就是以具体的使用面积作为销售面积。有这样的城市案例,另一个原因是如果实行这种使用面积销售的话,可能未来征收房产税等等统计来说,比较切合实际一些。
比如说现在有公摊,我买了100平的房子,我的公摊占了25%,难道我这个25%跑到公摊的面积,我也需要交房产税吗?这可能感觉上不是那么合理,所以说取消公摊面积,我觉得可能在未来几年是有可能实施的一件事。
第2谈谈公积金的看法,很多人说现在可能要取消公积金,理由是什么?
现在公积金使用率比较低,很多城市用不了。再就是公积金贷款的额度太少了,随着现在房价的上涨,公积金在贷款的环境当中起到的作用比较小。
但是实质上我们要看一下公积金大范围使用的人群上。其实公积金的目的就是为了买房子或者做房子一种补贴一种福利,是作为一种企业对于住房的福利,因为以前在网上几代人去跑,早些年几十年前,可能有一些什么分房、职工、分房、家属房等等,现在没有这些政策了,那么变相的把这种福利转化成公积金的一种补贴方式,传达给自己的员工,在老乡看来属于一种职工的福利性的待遇。
所以这种企业你要取消它,可能有一些企业会取消,或者是在政策方面比较宽松。对公积金的指数交的缴纳的比例、钱数要求会有所变化,但是我觉得如果把这件事情取消的话,可能因为我有的企业我是条件好,我愿意给我的员工交,难道你还不允许吗?
所以说彻底取消公积金的事情,我认为可能不大可能。
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