中国首次购房者的平均年龄是27岁，美国是35岁，日本是41岁。

这组数据常常被专家引用，用来证明----其实我们买房还算容易。

瞧，你们整天拿来对标比较的美日，人家买房都比你还晚。

 

其实，买房容不容易，就看房价收入比。

什么是房价收入比?

就是一个城市里，一个家庭的平均收入，多少年可以买一套70平方米左右的两房。

美日的房价收入比在5-10年之间，而我们的房价收入比，普遍在10-15年之间，高的城市甚至已经达到20年以上。

黄奇帆的万字报告，我留下印象最深的就是两个六分之一。

他认为，一个人收入的六分之一用来付房租是合理的，一个人一生工作40年左右，用六分之一的收入来买房，是合理的。按照他的算法，房价收入比应该在6-7年，这个标准，活在新闻联播里都不敢想。

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为什么我们的房价收入比这么高，却比美日在更小的年龄买房了呢？

这实在是一个矛盾的怪象。

 

想要弄清楚这个问题，就得先学会“怎么样让狗吃辣椒”。

 

话说ABC三个大佬一起吃饭，大佬A就问：如何让狗吃辣椒？B趁着酒劲回答：我给塞它嘴里，C沉思后回答：夹在肉里让它吃。

大佬A说，塞嘴里是强盗武夫，夹肉里是江湖骗子。最好的方案，是涂在狗屁股上，辣得狗受不了，它就会舔得很爽，不就把辣椒吃了么。

房子也一样，如果强行摊派给你，你反而不想买。如果只用买房的利益诱惑你，你也不见得会买。怎么样让你买呢？

你不买，让你难受。

怎么样让你难受呢？    咱有“双刀”伺候---------

第一刀：货币贬值，你不买你的钱眼看被稀释。

第二刀：捆绑户口、教育、医疗等，你不买，啥都干不了。

 

现在你知道了，为什么美日买房比我们容易，但他们首次购房年龄却比我们要大?

那不过是因为他们不那么难受，没有那么迫切需要买房子。

而我们呢，如果不买房子，除了上述“双刀”要砍你之外，炒房客还要把房价炒得更高。所以，我们每个人都像在赶末班车一样买房，争先恐后。

27岁的年龄真的适合背负这么大的资金压力买房吗？未来还要结婚、结婚后还要生子，生子后还要抚养，接下来家里老人又开始老了……

如果把以上几个人生的大节点当成人生的阶段年龄，

27岁，还只是一个“童工”。

这个怀抱着理想和责任的年纪，就被迫为买房透支精力和财富，实在是一种莫大的悲哀。

我们平均27岁就买房，这件残酷而无奈的事，专家们不引以为耻，反引以为荣，

不是缺德，

就是缺心眼。