中国的房地产如此坚挺，你以为我是说房地产吗？

混混可不敢说中国的房地产永远涨，只赚不赔，所以它并不是答案。

但有一种东西，它却真的只赚不赔，而且，这种东西还低成本或无成本。

它就是  远景。

深圳未来3年要爆发了！

厦门未来真的要上天！

成都未来好到你不敢想象！

类似的报道或许你也看过，无论你在一二线，还是三四线。城市名字可以换，标题直接套用就可以了。

这些报道，看起来像是城市的正能量，让大家更热爱城市，热爱生活。但司马昭之心，路人皆知，主要的目的当然是旁敲侧击地力挺房价，告诉大家未来城市会更好，房价只会涨得更高！

在这些报道里，支持这些城市爆发、上天、好到不敢想象的，主要由两个方面构成：

基础设施的升级完善、相关经济规划及政策

基础设施的完善包括地铁线的扩张、高铁的布局、BRT的建设、公园、生态园的建设、医院的建设等等。毋庸置疑，基础设施的完善和发展，是实实在在可以让城市的生活更方便、更美好的。

居住品质提升，以及因为居住品质的提升导致更多人来想来到这座城市生活，从而推动房价上涨，这天经地义。

相关经济规划及政策主要包括各种自贸区、城市集群、试点城市、产业新区、产业园。这些名号还有着不同的重量级，有国家级、省级、市级的、区级的。这些被经济规划及政策所庇荫的区域，可以获得国家、省、市、区的投资和扶持，其中有一部分也用在前面所说的基础设施的完善和升级，但相关经济规划及政策的主要用意并不是把城市建设得更加“宜居”，而是让城市的经济更有活力，把城市建设得更加 “宜产”和“就业”。

经济更加有活力，城市有更多的就业机会，这不仅可让大家“更有钱”，也可以吸纳更多的人来到城市。所以，经济规划及政策也是可以让房价上涨的，这逻辑也没有毛病。

远景，可以让让房价上涨，四两拨千斤。

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但远景也是有期限的，新鲜度只能维持几年。

那是不是过个几年，又出来一些新的城市基础设施的再升级，又出来一些新的名号的经济规划政策，房价又可以涨呢？

宣传报道的功力我们是不用怀疑的，全国级别的用完了，还可以全球、全宇宙，反正在不同的发展阶段，总能给你造一个让你在那个阶段神往的远景。

理论上，这么做是可以的，让城市会更好，让明天会更好，让房价永远涨。

所以，远景才是一个屡试不爽，只赚不赔的好东西。

 

可是，世界上并没有永动机，远景推动房价永远上涨的这个逻辑的BUG在哪里呢？

来，我们重新读一遍上面那句排比句：

让城市会更好，让明天会更好，让房价永远涨。

你会发现，城市会更好，本质上与房价并没有必然关系。房价不涨，城市就不能变得更好？或者说，我们让城市变得更好的目的，只是为了推动房价吗？也许会有 “小人之心”跳出来说，就是这样的呀，把城市建设得更好，政府才能把土地卖出更高价格呀。这种眼光和格局，混混也是醉了，当成气话说说我可以理解他的心情，但无法理解他的智商。

明天会更好，更是与房价是负相关的关系。高房价显然是降低生活品质的。

所以，这个逻辑的BUG在于：

房价不把自己当外人，把发展的红利一把抓走了。

城市的进步和发展是一种必然，碰巧开发商的产品是住宅，只有他的产品最相关，最直接，他不抓谁抓？

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值得反思的是，没有一个三四五六线的城市声称，我们没有地铁、高铁的规划、我们没有大公园的建设、我们没有划进XX经济区，我们没有产业园的规划，所以我们的房价应该跌。

注意到没有，因为大城市”变得更好”，我们都承认了它更加具有吸引力，而人口除了二胎这个变数之外，应该是此消彼长的。也就是说，你变得更好了，吸引了更多人，就会有其他地方的人口流失。你要涨，别人就应该要跌，几家欢乐几家愁。

但是，现在一二线涨完，三四线跟着涨，这是什么情况？

秘密就在于，宣传报道有好几个概念可以用，看客下菜。

对于一个房价已经很高，大家心目中公认是个好地方的城市来说，比如深圳、厦门，为了维持房价继续上涨，宣报报道会侧重于城市更加美好，还有更多人要涌进来。-----人口是支撑房价的最重要因素！

尼玛，都好几万一平方米了，不就是因为看好这些城市的未来才值这个价吗？难道是深圳厦门的钢精水泥比其他城市贵？这些远景，早就在房价里透支了。一个田螺吸了又吸，每次都能吸出肉，也只有远景了，超牛逼的魔法师。

对于那些目前房价不高的三四五六线城市，它们没有什么拿得出手的城市基础建设和叫得响的经济规划政策名头，宣传就不重点讲远景和人口涌入了，当然更不会讲人口流出。

虽不是重点，远景还是可以偶尔讲讲的，毕竟远景有大有小嘛，开发商要在楼下新建了一个现代化的农贸市场、县医院旧楼改要进行改造，也算是一种配套上的进步嘛。这些事，哪个城市都会有的，因为中国毕竟在发展之中。但是，人们都在往那些“要上天、要爆发、好到不敢想象”的城市涌啊，这里人口在流失呀，人口不是支撑房价最重要的因素吗？

对不起，宣传报道会拿出另一道菜来，重点的逻辑变成：

大城市们都涨得那么贵了，你们还不赶紧抄底？

这时候，人口流入或流出不重要了。重要的是，我们都是钢精水泥啊，价格差那么多，我们还有很大的上涨空间啊！