最近四、五年来，我们已经被闽系地产商这匹黑马踏得晕头转向。
真正让混混对闽系产生关注的是去年上海的地王竞拍------融信中国控股有限公司竞得静安区中兴社区地块，成交价格110.10亿元，楼板价达100315元/平方米。
如果没有记错，这块地迄今为止也仍然还是大陆地区的地王。上海的地王竟然在一路过关斩将之后，被这家来自福建莆田的民企获得。
此前和此后，闽系地产商就像一台地王制造机，时常听到不断在各地拿地王的消息和报道。
他们的战果累累，最近易居发布的2017中国房地产500强测评成果，18家闽系房企入选100强。这些名字，现在听起来或多或少有点耳熟：
旭辉、世茂、阳光城、正荣、融侨、融信、泰禾、建发、宝龙、禹洲、金辉、中骏、联发、福晟、中庚、三盛、国贸、利嘉。
在2013年之前，这些房企只有少数在全国有知名度，如世贸、融侨、建发、宝龙。其余的大多数，都是最近几年突然露脸，并且来势凶猛。
混混多年前曾经在福建房地产行业干过几年，其中有一些当年也在福建开发，不想今日再看，已是房地产百强。
闽系地产商为什么近几年来势这么凶猛，各路媒体众说纷纭。你可以说他们拥有雄厚的财团背景、或拥有强大的再融资能力、或是艺高人胆大，敢玩“高杠杆、高周转、高负债”，但以上这些，传统开发强系，如京系、沪系、粤系、浙系，他们同样可以拥有和套用。
以混混个人的浅见，闽系之所以最近几年这么凶猛，可以用楼市嗨场里的DJ来理解。
DJ给人什么印象呢？
卖力、有搓碟的技术、偶尔还会喊麦调动气氛。
一个好的DJ的使命其实是：每首音乐的入口和出口，在最恰当的平衡点潇洒进出。
闽系为什么卖力?
说到这点，许多人都爱提到“爱拼才会赢”这首歌。实际上，近几年崭露头角的闽系地产商，很多是来自福州地区，爱拼才会赢是闽南语歌曲，和他们并没有多大关系。不过，不论是福州地区还是闽南地区，不同于京、沪、粤、，有着天生区域经济优势做后盾，建国后海峡关系在一定程度上也限制了福建的发展。而且福建土地面积小，八山一水一分田，为了谋求生存和发展，他们不得不走出去做开发。
没有伞的孩子，就必须跑得比别人更快。
在别人的地盘上做地产开发，那肯定就要更卖力，出手要稳、准、狠。
胆子大一点，拿地激进一点，这是可以理解的，因为回老家更不好玩。
闽系为什么有搓碟的技术？
1995年左右，大陆房地产开始发展之初，福建因为和台湾一衣带水，最早就由台湾带进来了房地产开发的一些新理念。虽然我们今天看台湾的房地产项目已经像是“小打小闹”了，就像我们的综艺节目现在也完胜台湾的综艺节目那样。
福建虽然小，但是房地产开发早就遍地开花，并且房价在全国一直处于比较高的位置。开发的理念、炒作房价的理念，这些都已经深入骨髓。
带着这些”技术“，他们用独到的眼光挑选了最有前途的主战场：
京津冀、长三角、珠三角。
你想想，十年前进入这些地方买地做开发，再想想现在这些地方的房价，那画面太美，不敢想象。
说“激进”，其实也不公正，从闽系拿地的区域来看，都是强一线、强二线，应该还算是尊崇“价值”的。
闽商的学习钻研能力，有史以来都是不错的，加之房地产也不算什么高科技含量的东西，所以他们的产品力和营销力也是杠杠的。
搓碟技术，让他们选对了战场，并拥有了很好的产品力和营销力。
喊麦调动气氛，这事怎么说？
选对了地方，所以就应该你赚？
还是因为闽系的进入，推动这些地方楼市发展？
这二者应该是相辅相成的。
大家都清晰地记得，我们和2015年相比，方方面面其实没有什么根本性的变化。
但是，2015年下半年，突然楼市就飙涨起来了。
这个原因没有人说得清楚。
深圳、上海、苏州，连带上海南京周边，原本默默无闻莫名其妙的合肥，2105年都做了当红炸子鸡。
2015年的时候，大家都认为深圳的房价已经到了天花板，但是闽系某老板却眼光独到，认为那时候的价格只是开始。
其实他也没说出个所以然来。
要我揣测，这位老板当时会有这样的眼光，那大约是来自于一种对比的直觉：
比如福建厦门的房价，就一再刷新人们的想象。深圳的区位和经济环境，要好于厦门。再加上深圳有一个香港的房价可以做对标，和香港相比也还存在很大空间。
和厦门比，和香港比，他完全能说服自己：深圳当时的房价还有很大的成长空间。
然而，2015年上半年之前，深圳楼市是胶着的。
重申一次，尽管2015年之前，它与香港比有着更大的差距。
在气氛胶着的时候，楼市嗨场里就需要有这么一个声音：嗨起来！
敢于拿地王，树标杆！
就算为他人做嫁衣裳也九死犹未悔！
然而，他们深知：
人心不足，没有开发商会趁着我拿地王的时候，选择低价跑货，他们会涨价。
在市场更高的预期下，人们变得恐慌、紧张。
虽然2015年前后，什么都没有变。就像你依然是你，但是你在嗨场里却被DJ的一声喊麦，看着周围的人嗨起来，你也嗨起来了。
成人达己，成己达人。
闽系就像一个勇于进取的DJ，在楼市最恰当的平衡点潇洒进出。
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