六月十三日，华润长沙瑞府三百二十套大平层一千八百多人摇号抢购一空。

在整体市场下行的环境下重现日光盘。

六月二十一日，万科臻万汇三百零六平米大平层单套，总价接近八百万，也取得了热销。

这些项目的表现刷新了许多长沙购房者的认知，长沙豪宅为何如此热销呢？听听我的分析。

第一，长沙房价整体不高，但并不代表长沙缺少富人。

长沙作为湖南省的省会，且是省内唯一单核的经济强势有魅力。

希腊全省有钱人置业长沙，同时，长沙民营上市企业中部排第二，藏，富于民，消费力足以支撑。

第二，长沙多年的低房价。

优点是购房门槛低，上车相对容易，但缺点就是优质楼盘稀少，好地段，高品质的房子得不到满足。

长沙中心区的优质二手大平层基本处于真空状态。

没的选择。

第三，以梅溪湖为代表的市中心区域。

好的二手房价格已超过两万，汇聚了城市更好资源的中心区。

在限价政策的管控下，豪宅购房者认为还有较大的获利空间。

如果横向对比中部五省，尤其是武汉、合肥豪宅的价格基本都在四五万家，长沙豪宅与之相距的价格确实还有不错的想象空间。

第四，这两个盘也符合豪宅的定位标准，中心地段，全能配套，高端品质、高端圈层，这本身就是富人最喜欢的产品。

从小华在深圳的工作经历来看，像是后海、香蜜湖蛇口这些位置的好转，在十多年价格的增幅中确实远远大于普通住宅。

二零二一年至今，深圳房地产市场跌入低谷，但豪宅仍处于热销，豪宅热销其实也能给普通购房者带来一些启发。

买房挑配套品质，全程物业才是保值增值的核心要素。