大家以为你只卖一万四五，你偏偏干到三万四五。

大家说你要割富人的韭菜，而富人们偏偏甘心当韭菜。

据说开盘当天销售了八个小目标，不到一个月时间拿下了十五个小目标。

运达滨河广场，西邻万家丽高架，连接高桥大市场，北靠长沙大道，东苓归塘河风光带，一边繁华草长，一边文艺宁静，环境噪音一直是被吐槽最多的地方。

还有就是地段，它打破了长沙沿江才能卖到三万家的规矩。

韵达的房价和品质总能给长沙人民带来惊喜。

记得二零零五年刚刚入行不久，孙桂元的运达国际广场精装公寓卖到一万元每平米，装修标准跟喜来登一致，享受喜来登式的服务。

那时长沙的住宅均价才两千出头。

回想起韵达这波操作，今天高桥位置能干到三万家也不足为奇。

韵达应该是本土最具个性的开发商，有点像深圳的鹏瑞，广州的新河湾。

新加坡的人口规模体量不算太大，基本都属于品质健康。

接下来要说一说，我对这个项目的看法，既然项目敢卖到三万家的价格，在长沙就算是豪宅。

对标豪宅四大标准，高端品质、高附加值产业高净值圈层稀缺景观。

你仔细分析，似乎还真是那么回事，品质圈层肯定是没有问题。

项目周边的产业不高端，但是要说高桥万家丽在长沙，土豪老板最多，应该也没有人怀疑。

至于景观，仅靠归棠和风光带，勉强也能够打个豪宅的及格分。

所以说买豪宅的客户一般不是韭菜，要么就是很有钱的韭菜。

韵达今天就聊到这里，最后聊聊我对长沙房价走向的看法。

房地产跟中国许多产业一样，都进入了供给侧改革的时代，也就是产量过剩，品质稀缺。

这句话很官方，但是很正确。

中产阶层、富裕阶层希望改善，做好一点，这是后房地产时代最重要的诉求。

我个人认为，其实政府真没有必要再交取供应二点零亿以上的容积率的地块了，开发商也没有必要做典式的房子了。

还有那些妄图只保交楼，不顾交房品质的开发商，肯定会在消费者心目中死去。

无论你是国企还是央企，那么房价的走向，如果你在长沙能接受单价一万六一万八以上的价格，那你赶紧下手。

你钟爱的楼盘，因为长沙的品质楼盘按照现有的行情不会有降价的空间，而你的时间却很宝贵。

如果在这个价格之下，你可以多比较，甚至是等待可能年底或者明年年初会有更大的让利。

这些建议仅供大家参考，请大家保持独立思考。

今天就聊到这里，欢迎大家点赞关注，谢谢关注我，点个小爱心，伴您同行。