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长沙银行贷款要什么条件?买房申请银行贷款需要注意的五大事项!

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今天陪一位阿姨在长沙专门看房子,疫情过后买房如何贷款?有什么要注意的点,阿姨并不懂,所以今天也在这里做一下记录,

在疫情下买房子,申请银行贷款需要注意的5大点

房贷注意事项

第一,不要使用企业小微贷款或者企业融资贷款的资金进行购房,因为这样已经涉及到骗贷。

第二,确认自己所在城市是否具备购房资格,比如社保或者个人所得税是否交满两年?落户是否满足长沙的政策要求等,具体长沙购房政策资格如果有不了解的朋友可以搜索“购房政策”,小华有专门的解读,本地户口购房套数是否超过当地的限制,这三样内容可以通过所在城市的行政服务中心进行查询。

第三点,个人银行流水是否满足你月供两倍以上,这点购房者要特别注意了,并不是你的银行流水是月供的两倍以上,就一定可以申请到银行贷款,你在一年内你的负债率也是你能否申请通过的判断方式之一一年内不要超过信用额度的50%的负债率,才能保证你的房贷申请通过

个人银行流水还有两个重点也要提示一下首先银行流水每个月需要有结余,如果每个月月底你的账户是0,也是有审批不通过的风险。既然准备买房子了,就不要把每个月的工资马上转入余额宝进行理财,有些银行是不认可支付宝的流水的。

点,个人征信在一年内不得超过5次以上的查询记录,不得集中在一个月或者近期查询5次以上,否则银行会认为你缺钱而不审批通过。

点,楼龄问题,购买房子是否具备贷款条件或者额度,由于近年来新建商品房的增加,对于房子的年限越高的审批的额度越低,因此你需要找中介公司确认贷款额度能否达到预期,否则意味着首付增加。

小华建议大家最好选择15年内的小区会比较好审批到预定额度。

也有朋友表示自己不知道怎么去了解自己的贷款问题,这类专业问题小华在这里有两条建议:

银行贷款有什么条件

第一,在你所在的城市到任意一家银行找到信贷部的经办人,然后咨询就可以做一个评估。

第二,在你所在的城市找一个比较专业的经纪人,工作年限超过5年以上(比如小华我),就可以了解比较全面的贷款咨询。好了,今天的分享就到此。


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