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长沙法拍房靠谱吗:细数法拍房的五种来源渠道!

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今天我们来聊一聊法拍房的来源。回顾过去的2019年大家都有一个普遍的感受,经济形势不太好,好像都挣不到钱了,做生意的朋友还有不少亏损的,但是法拍房这个行业却逆势火起来了。这是为什么?其实这就与法拍房的来源有关。

长沙法拍房


法拍房的第一个来源是银行贷款部门

这个也是法派房最大的来源,市面上80%的法拍房都来自于银行,因为大部分人买房的时候会申请按揭贷款或者做生意需要钱什么的会把房子做抵押,申请企业经营贷款,一旦发生逾期,半年以上不还的,银行就会起诉到法院查封房产,法院会立案开庭一审二审,最后如果业主还是无法还款,银行就会委托法院拍卖房产进行抵债。

这就是为什么今年经济形势不好,法拍房反倒火起来了,因为很多人挣不到钱了,贷款买的房子不能正常还月供,就会被银行收回去交给法院拍卖。今年大部分的法拍房都来源于此。

第二来源是民间借贷纠纷

也好理解,咱们举个例子,张三借钱给李四,但是最后李四没有钱,还那张三就会到法院去起诉。法院会查封李四的资产,其中就会包括房产,法院拍卖完李四的房子,并把钱还给张三,这样就帮张三追回了债务。

第三个来源是家庭纠纷产生的房产。

举个简单的例子,比如遗产继承,父母百年去世之后,几个子女因为分父母的房产不均产生纠纷,因此会起诉到法院。法院根据拍卖所得法,拍卖房子并给几个子女按比例分配拍卖所得,这就是因家庭纠纷产生的拍卖房产。

法拍房的第个来源是司法没收的房产

当然也有其他财产,比如一些个人走私的车,最后被国家查封拍卖,拍卖所得款上交给国库,也有一些人被剥夺政治权利终身的所属的房产就会被法院拍卖并上交国库。

个来源是无主房产。

讲到这个可能大家会有些陌生,房产怎么会没有主人呢?其实简单来说无主房产就是没有人承认的房产,就像之前非常有名的山西某个景区,中央政府三令五申不允许违规建房,但是下面的人就是拎不清,还是建设了大量的别墅,最后政府直接派人过去调查,先查开发商谁批的地,谁承担责任。

里面住的人如果是权贵,调查有没有贪污腐败,如果是企业家就会调查是否有偷税漏税,就这么严查几个业主,杀鸡儆猴,其他人就害怕了。后面处置这些违规建筑是挨户调查是谁家的房子,就没有人敢承认了。

为何房产证上是你的名字呢?重名的。反正打死都不承认是自己的房子,这就变成了无主房产。最后被法院拍卖了。

以上就是法开房的5个主要来源。基本上现在大家接触的法拍房都是通过这些渠道进入到法院进行拍卖的。大家在购买法拍房时可以关注房产下面的竞买公告,了解房子的来龙去脉,有利于更好的选择合适的房子。才能降低风险。


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