长沙学区房-长沙新楼盘-长沙二手房-房价走势最新消息_小华聊买房

长沙法拍房有哪些类型?什么样的法拍房才是适合自己的?

https://www.0731ke.cn

今天我们来聊聊法拍房的房屋类型,前些天我们聊到过法拍房的来源,其实长沙很多人买法拍房是因为法拍房不限购,这是法拍房的一个最大特点。如果你买法拍房是因为因为不限购,那么你一定要分清楚法拍房的房屋性质,不要买错了。

法拍房都有哪些类型呢?到底应该买哪一类法拍房?

目前法拍房主要有5类房屋性质,分别是住宅、商住公寓、写字楼、商铺和厂房。下面我们分别解读一下

长沙法拍房有哪些类型?什么样的法拍房才是适合自己的?第一类,住宅商品房。

通常我们所说的限购房一般指的是住宅,当然现在有些城市商住公寓也被限购了,如果你是因为限购才买的法拍房小华建议你首先选择住宅,因为未来落户或者小孩上学的话,住宅是可以的,其他类型的房产并不合适。

第二类是商住公寓,也就是我们常说的商业住宅或者酒店式公寓

商住公寓这类房产不同城市的限购政策不一样。比如北京从2017年317之后是限购的,上海一直是不限购的,而我们大长沙的商住公寓因为不限购,住宅严厉限购导致价格跟住宅倒挂的奇观!大家买这类房产时要根据所在城市来判定。

第三类是办公楼,也就是写字楼。

写字楼房产只能是办公,可以注册公司,但是不能用来居住。

类是商铺,也就是店铺。

平时大家看到沿街的那些门面房一般都是商铺,

类是厂房,也就是开工厂用的房子,这些房子都是工业用地,适合开工厂的时候购买。

以上就是5种主要的法拍房类型。至于买哪一类房子合适,要看你的购买目的。

如果你是为了居住落户,或者是说小孩子上学的话,但是没有购房资格,那么应该买第一类房改房就是住宅。如果你是打算做生意,或者是为了投资,那么应该选择剩余的类房产。

当然这些类型的房产大部分城市是不限购的,如果你所在的城市对这些房子不限购,大家可就不一定非要通过法院拍卖来购买,到二手房市场上也是可以的。

因为买房卖房有一个问题,发票房的税费都是买受人承担,法院是不会承担任何税费的。而且在拍卖之前,法院不会公布税费是多少,也没办法公布,因为最后的价格没有确定。因此如果你通过发票房买到了一套商铺,虽然表面上看上去价格很便宜,但过户的时候可能会有高昂的税费,这样所有费用加起来可能并不划算。这个时候也没有办法取消,购买了后悔都来不及。

当然如果购买的房子价格的确很便宜,那也是可以的,这就需要有专门的法拍房公司来帮助筛选和测算,避免掉到坑里了。


发表评论 (已有 条评论)

评论列表

    快来评论,快来抢沙发吧~