大部分购房者认为嘉宇北部湾的房子具有升值潜力。首先，该地区的自然环境优美，生活氛围良好，这使得房子成为了稀缺资源。其次，嘉宇北部湾的经济发展前景广阔，吸引了大量投资。购房者相信，随着时间的推移，房价将持续上涨，他们的投资会带来可观的回报。

然而，仍有一些购房者对房价的持谨慎态度。他们担心市场波动可能导致房价下跌，从而造成投资损失。此外，一些购房者也关注到房产市场的供需关系，认为如果过度供应导致市场饱和，房价可能会受到影响。

综上所述，嘉宇北部湾房子有望升值，但市场波动和供需关系是需要考虑的因素。购房者应该根据自己的风险承受能力和投资目标来做出决策。