电梯房得房率（电梯房得房率一般是多少正常）

https://www.0731ke.cn 2023-10-11 15:29:57 0 ℃ 条

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对于房产的得房率，计算公式是： (套内/建面） *100%＝得房率。

　　无电梯的房子得房率约在82%-86%，

　　一梯二户电梯房得房率约在80%-83%，

　　二梯三户电梯房得房率约在79%-82%，

　　二梯四户电梯房得房率约在80%~82%，

　　别墅得房率约在90%以上。

　　并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因为面积浪费，相当于花大价钱投到公共建面上了。

　　希望上述回答能帮得上你！

六层楼的得房率分若干种类。无电梯的多层砖混楼应是在90％左右。原因是这种早年的楼没有公摊，没有购房面积，房证只有建筑面积。约IO％墙体面积除以建筑面积，就是得房率。如是电梯洋房的得房率则会达到占购房面积的百分之八十五左右。

80-85%

正常11层的产品得房率应该是80-85%;56、电梯等面积不会减少)你这个房子的得房率是44.9=78.77/,不是不可接受,所以得房率适当减少也是正常(因为楼梯,一栋楼里面每一户的得房率都是一样的。

对于你问公摊比例是否一样得房率最高的要数独栋别墅了,买了都是你的!一般的住宅是多层的得房率高,就是七层以下的,一般一梯两户的得房率高,在90%左右,不过一般的城市这样的房子不好找到了。

你买房的时候就可以直接问售楼员公摊多少,而且这些公摊面积、套内面积、建筑面积是需要写在合同里的,而且会对交房后测绘误差有说法,一般都是多退少补,买房之前先问清楚了。

一梯两户9层楼的洋房，得房率一般在85%左右。一梯两户的洋房是板式建筑，通透户型，空气流通非常好。这样的户型，每一层楼共两户，配置一部电梯，这样的洋房的公摊面积大概控制在15%左右，因此得房率就应该是85%。这样的公摊率是比较小的，得房率相对就比较高。

以下得房率概率最合适：

1、多层(不带电梯)得房率较高，百分之85到百分之90以上，中高层得房率一般在百分之80左右，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在百分之75到百分之83左右。

2、商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在百分之70左右。

32层高楼的得房率，根据电梯设置的数量多少，得房率高低水平不尽相同。如果是两梯两户得房率应是百分之七十左右。如果是两梯四户得房率百分之六十九点五左右。四梯带连廊百分之六十九左右。四梯六户百分之六十八左右。虽差不大，折合面积不小。

小高层住宅楼房一个电梯一个步梯的出房率是多少。其实出房率就是得房率，另步梯其实是消防安全楼梯。电梯房的得房率在70%至82%之内。而一梯可能得房率高一些，约75%至82%，具体看同层住宅用户是几户。户数越多，均摊后的公摊面积就越少，得房率越高。

100平方的房子得房率大约是百分之八十左右。现在我们绝大多数家庭买房子都是电梯高层，洋房这些我就不讨论了。高层住宅两梯四户的建筑比较多，就拿我目前买的房子来说吧，建筑面积131，而套内面积不到100，公摊直接31，得房率才百分之七十六。

现在的公摊面积是太大了，我们话几十万买了个公摊。

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