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• 非本村居民的房屋如何确权？
• 北京通知非宅腾退政策出台？

非本村居民的房屋如何确权？

非本村人的房屋能否确权？

1、非本村村民的，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经集体大多数成员同意并经有关部门批准异地建房的，可按规定确权登记发证。但需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。

2、非本村村民，原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并在村里公告无异议的，可依法按规定办理确权登记。但需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。

3、非本村村民，因合法继承祖辈房屋占用农村宅基地的，可按规定确权登记发证。但需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。

4、非本村村民，通过非法途径在农村地区特别是城市周边地区拥有的宅基地房屋，这些房屋不给予确权登记。但允许其合法转让给村里或本村符合宅基地申请条件的村民。5、非本村村民，在村里买的“小产权房”不给予确权登记。所谓的“小产权房”就是在集体土地上违规建设，卖给非本集体成员居住的商品房。依据《土地管理法》的规定，只有本集体组织成员每户才能享有一处宅基地，因而“小产权房”是不合法的。

总的来讲，农村宅基地是按照一户一宅的原则，根据人们的需要，免费和长期使用分配的。因此不管是宅基地的申请还是转让都十分严格，除非特殊情况，否则外村买地建房是不被法律认可的。

北京通知非宅腾退政策出台？

房屋腾退一般是指共有制集体住房，当国家需要统一收回房屋的时候，你就需要腾退房屋，当然国家会给你一些补贴。一般情况下，腾退后的房子是不拆的，而是另做它用。如果腾退的房屋是要拆掉，那就不叫腾退那叫动迁了。

简单来讲，拆迁是国家把地皮卖给了开发商，国家对地皮上的房屋扒了重。腾退大概意思是国家把地皮上的房屋卖给了商业集团，让一些商业集团对房屋进行升级改造，用于商业经营用途。

北京腾退拆迁补偿政策是

北京腾退补偿政策主要包括以下两个方面：

1、首先是保障性住房法规：房屋腾退货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额，强调了居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善的基本原则。

2、其次是保障性住房相关政策：由于保障房是对经济困难家庭的一种帮助，在一定程度上使得部分开发商不重视。

所以北京的腾退补偿政策的形成，有利于保障房居住者的合法权益。