你有没有想过为什么有些人宁愿空着房子也不愿租给别人？他们不想赚更多的钱吗？

　　显然，租房后，你每个月都可以得到很多租金，不仅可以赚钱，还可以补贴家庭，还可以用来偿还抵押贷款，但大多数人宁愿空房子，为什么？

　　事实上，租房并不是一件简单的事情，背后有很多实际的原因让房东气馁。本期内容，将带您分析房东不愿租赁的三个原因。

　　原因01：房东税即将实施，租给别人不划算

　　你可能听说过，现在正在酝酿一项新的税收政策，即对出租房屋的收入征收所得税，即所谓的“房东税”。

　　该政策的目的是调整房地产市场，促进公平有效的住房供应。然而，对许多房东来说，这意味着他们必须支付更多的税款，并承担更多的责任和风险来申报和支付。

　　据悉，该政策将根据租金收入扣除相关费用后的净收入计算税额，税率为10%。也就是说，如果一个房东每月收取2000元的租金，扣除水电物业等费用后剩下1500元，那么他要交的税就是150元。

　　这样，他每年赚的钱就少了1800元。假如他有多套出租屋，那么损失就更大了。

　　而且，这并不是最糟糕的情况。如果房东没有按时申报和纳税，或者发现有遗漏或虚假报告，他也可能面临罚款。

　　这样，租房就成了一件高风险、低回报的事情。因此，许多房东宁愿空着房子也不愿租给别人。

　　原因02：租房要为租客服务，麻烦太多了

　　除了税收问题，租房还要面对另一个头疼的问题，那就是如何为租客服务。

　　作为一个合格的房东，你不仅要提供一个干净舒适的住所，还要及时解决租户遇到的各种问题和需求。例如：

　　在租客搬进来之前，你要打扫卫生，检查设施，更换锁芯，签订合同等等；

　　租客搬进来后，你要定期收取租金，交水电费，维修家具家电，处理投诉纠纷等；

　　在租客搬走之前，你必须检查物品清单、退还押金、清理垃圾、重新清理等。

　　这些东西听起来很简单，但做起来很麻烦。你可能需要花费大量的时间和精力来跑来跑去，沟通和协调，处理各种紧急情况。

　　而且，如果遇到一些不讲理、不守约、不珍惜的租客，可能要承受经济损失和精神压力。

　　因此，许多房东认为租房的得不偿失，不如自己住或闲置，以免给自己带来麻烦。

　　原因03：奇葩租户太多，不租能“保护”的房子

　　最后一个原因，也是很多房东最担心的原因之一，就是遇到一个奇怪的租户。你可能听说过很多关于奇怪租户的故事，比如:

　　租户偷偷养宠物，做特殊服务等，给房东带来安全隐患和法律风险；

　　租户随意改造房屋结构、装修风格、家具摆放等，给房东造成财产损失和审美困扰；

　　承租人拖欠租金、破坏物品、转租分租等，给房东造成经济损失和信任危机；

　　租户擅自搬走、留下垃圾、不退钥匙等，给房东造成后续麻烦和清理困难。

　　这些奇怪的租户行为不仅让房东对自己的房子感到心痛，也让房东对出租房屋失去信心和兴趣。因此，许多房东宁愿空着房子也不愿冒险租给别人。

　　写在最后

　　出租房屋似乎是一件简单的事情，但实际上有很多实际的困难和风险。

　　从税务、服务到租户，每一个环节都有可能让房东遭遇不愉快的经历。因此，有些人宁愿把房子空着，也不愿把房子租给别人。