拆迁继续？三类房被列入拆迁名单，专家：这些人又要发财了

　　其实我们都知道，最近几年，通过改造棚改城，很多人实现了自己的一夜暴富梦。我的意思是，我们通常谈论一夜暴富。

　　大家首先想到的就是崩溃，然后去买彩票。如果买彩票，中奖几率其实很低。不过，很多人对于崩盘还是有一些心理准备的。

　　比如在城乡结合部，或者在一些城中村等等。面对二代的拆解，他们还是很有信心的。因为一方面有钱，一方面有房子。

　　过去30年，很多人靠拆房一夜暴富。目前，在大规模拆迁停止的情况下，旧房改造成为主流。

　　在这一点上，崩溃的概率实际上要低得多。因为住建部其实已经出台了明确的规定，也就是说大部分城市不会再进行大拆大建了。由老变主，以拆为支撑。

　　我们需要明白两层意思：一是棚户区大规模拆迁改造已经不现实。地方资金无法支撑这么大的收入。而且，房价调控起到的具体负面作用是买房而不是投机。

　　二是拆后挡，即拆的开口没有完全堵住。很多地方，包括很多项目，在某些情况下还是会被拆。

　　所以大家要注意，可以拆或者需要拆的房子要满足什么条件。如果满足这些条件，则意味着崩盘的可能性仍然存在。

　　

　　第一个是它与城市规划相矛盾。

　　比如规划一些新区，有的规划地铁，有的可能需要修高架路等等，包括一些公园等等。一般规定已定。

　　所以现在这个地方要建地铁，你的房子挡路，或者受影响。

　　这个时候拆迁是正常的，因为工程比较大，一旦这个时候涉及到这些，它的补偿标准会根据A楼的实际情况、位置、面积给到很好的补偿。

　　第二点是一些位置不错的老房子

　　我们都说过了。买房子最重要的是地段。第二，如果要拆这个地方，性价比一定要高，因为当地和开发商都不是在做慈善。

　　他们把你在这个地方拆了，把这个小楼换成高楼，把你的6楼换成32层的高层住宅。他们是为了利益，如果没有利益，就没有人愿意插手。

　　那你只要地段好就行，容积率还是比较低的。也就是说，这种转变是有基础的。经济账是可以算的，还可能涉及拆迁。

　　第三点是20多岁的破房子

　　我们都知道，危房的标准就是不能再满足你的居住需求，危房必须拆，不能住。

　　因为一旦你的房子老了，不管是水路店，包括它整体的主题框架，其实都会出现一些问题。

　　一旦这个问题达到一定程度，它就变得无法生存了。一旦有人住进去，很可能会发生各种事故，所以现阶段只能拆了。

　　所以虽然我们出台了一些政策之后，可能很多人对暂缓拆迁只是片面的理解，但实际上不可能制定出一刀切的政策。在某些条件和情况下，仍然需要拆除。

　　所以，如果有些人想赌一夜暴富，赌拆迁，一定要结合实际，多想想，看看城市规划，看看整个城市的发展，看看哪些地区有这种可能性否则，击倒赌注很难赢。