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房贷统一转LPR,对我们还房贷有什么影响?

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有房贷的朋友,2020年的8月25号可一定要注意一件事情了,咱们国内五大银行要对个人房贷统一转化为lpr定价模式了。

房贷统一转LPR

2020年的前几个月,很多朋友都会接到银行的电话,来询问咱们自己是否把银行贷款转化为Lpr模式。可是根据央行在第二季度货币执行报告中披露,存量贷款定价基准转换进度已经达到了55%。紧接着交通银行在7月20号最早公布于2020年8月21日,对没有转换为贷款市场报价率,Lpr或固定的利率的房贷统一调整为Lpr浮动利率加点方式。

然后在2020年的8月12号,中农工、建、邮政五大银行也都同时发出了这样的公告,将于8月25号起对批量转换范围内的个人住房贷款统一调整为l pr定价模式,到底什么是Lpr呢很多有贷款的朋友还没有搞清楚,其实非常简单,咱们之前的房贷就是非常简单,房贷是多少?咱们每个月要还的贷款是可以计算出来的,非常透明,但是转换为l pr房贷模式之后,咱们的房贷利率就变成活动了了。

也就是说咱们房贷的利率一旦转化为lpr模式,咱们将无法准确的计算出来房贷到底需要还多少钱,但是朋友们千万不要担心,因为根据目前的房贷利率波动来看,选择lpr很有可能未来能少还一些贷款,因为大部分朋友对和固定利率并不了解,所以这几家银行就主动的帮大家统一把银行贷款利率调整为二,如果哪些朋友还想按照之前的固定利率来计算房贷,那么咱们也可以到银行主动申请更改为固定利率,也是可以的。

所以朋友们千万不要觉得银行的做法是霸王条款,因为现在全球都处于降息周期,包括咱们国内其实短期来看,lp二模式是要优于固定房贷模式的,但是利率这种事情咱们也没法预料太长的时间,10年15年之后会是什么样子,咱们也不能保证,所以有房贷的朋友们自己要先想好一个确定,如果选择lp模式,咱们就要相信银行的做法。如果咱们觉得固定利率比较好,那么咱们到银行申请继续使用固定利率就可以了。

但是有一个重点朋友们千万要记得,转化为l pr与固定模式,每个人目前只能转换一次,并不是咱们想什么时候转就什么时候转,想转多少次就转多少次。所以朋友们在做决定之前,一定要做好充分的了解,并且下定决心,毕竟利率计算方式选择的次数是有相当严格的要求的。 

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