现在房价很高，从1998年的均价2000涨到2021年的均价一万，很多人也因为房子一夜暴富，目前的情况是贫富差距越拉越大，归根结底的原因是房屋拥有的数量上，而房子本身只有居住属性。

　　1998年之前我们的房子是分配制度，1998年以后房子变成商品房，可以自由的买卖，在这20年的房地产发展当中，房子又被赋予了极强的金融属性，没有房子没办法相亲结婚，没有房子就没有办法在城市中立足。但是现在房价却越来越贵，虽然可以做银行贷款，但是目前利率仍然很高，很多人不敢生病，不敢请假，生怕自己换不起房贷。

　　目前市面上常见的贷款方式分商业贷款和公积金贷款，大家用的最多的就是商业贷款，商业贷款又氛围两种还款方式，等额本息和等额本金，很多人不知道的是这两种还款方式其实利息是不一样的，为什么大家去银行申请贷款的时候用的最多的或者说银行默认的就是等额本息还款呢？

　　今天一篇文章讲清楚等额本金还款和等额本息还款的区别，我们怎么样根据自己的实际情况去申请贷款，什么时候提前还款最合适。