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商用房和商品房有什么区别?公寓,商铺和住宅的投资注意事项

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商用房和商品房有什么区别?在房屋买卖交易市场中涵盖于这种房屋类型是非常多,其中包含了这种商用房和商品房,而这两者之间的一些区别在于土地的性质不同,使用年限不同等等,我们详细一起来了解这个问题。

首先第一点就是一个土地性质,一般来讲商用房用做商业或者用地和或商用房一般用作商业用地或者是综合用地,而商品房则是住宅用地。

商用房和商品房有什么区别?公寓,商铺和住宅的投资注意事项

第一点的话就是若出卖方这种预期交房,可以根据规定先行催告,如果不履行合同的话,则可以要求解除合同,退还首付款定金,并要求开发商按照合同的约定为单违约的一个责任。

第二个就是如果开发商承诺的一些优惠,在双方签订合同或有体现出来,或者是其他证据可以证明开发商有此优惠承诺,那么开发商就负有兑现的一定的义务,如果说开发商不兑现,可以到房地产所属的法院去起诉。还有第三点的话,最重要就是在房屋装修之前,首先要查看这种施工方是否有拥有相应的一个资质,是不是拥有相应的一些经济实力,是不是真正的诚信单位只有三者都符合这种标准,大家才能安心的将自己心爱的房子交给对方去。朋友这样做才能保障一个个人的利益关系,各位的话才会放心。


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