本文叙述内容如下：

• 临夏市，二手房，过户，需要，哪些，手续，和，流程？
• 请问甘肃临夏买二手房过户费怎么算？
• 临夏学区划分详细？
• 临夏市实验小学招生范围？
• 房产权籍是什么意思？
• 你好，我想临夏市办理个体营业执照怎么申请？

临夏市，二手房，过户，需要，哪些，手续，和，流程？

临夏市二手房过户流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体过户流程如下：

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

5、买方全款付清给卖方。

请问甘肃临夏买二手房过户费怎么算？

一、甘肃临夏买二手房过户费是依据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

（一）、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（二）、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

临夏学区划分详细？

一、招生区域：

庆胜路以南，下菜市路以北。环城东路以西，团结路以东。以及平等路以南、崇文路以东为建国小学招生区域。

二、招生对象：

招生区域内，符合招生“两对口”政策条件的年满6周岁(即2015年8月31日前出生)的适龄儿童。

三、报名条件：

新生招生实行“两对口”鉴别，即：新生户籍所在区域位于学校划片招生范围内、且学龄儿童与父(母)的户口、产权证(房产证或不动产证)和区内实际居住地一致。

临夏市实验小学招生范围？

一、招生区域：

庆胜路以南，下菜市路以北。环城东路以西，团结路以东。以及平等路以南、崇文路以东为建国小学招生区域。

二、招生对象：

招生区域内，符合招生“两对口”政策条件的年满6周岁(即2015年8月31日前出生)的适龄儿童。

三、报名条件：

新生招生实行“两对口”鉴别，即：新生户籍所在区域位于学校划片招生范围内、且学龄儿童与父(母)的户口、产权证(房产证或不动产证)和区内实际居住地一致。

房产权籍是什么意思？

房产权籍是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产有占有权、使用权、收益权和处分的权利。详细而明白地说就是房屋产权有权利证明籍贯的东西。房产权籍是对房子的具体信息，过户生成的相对应的编号，由此来办理不动产权证。

你好，我想临夏市办理个体营业执照怎么申请？

到临夏市市场监督管理局或者政务服务中心申请。以个体户为例，办理营业执照要准备资料：身份证原件、注册地址证明（如土地产权证或房产证或租赁合同）、2寸证件照、5-7个店铺名称。办理的一般步骤是：

1、到工商局办理核名登记；

2、到工商局申请设立，填写办理营业执照相关表单；

3、领取营业执照后，到税务部门登记备案；

4、根据自身需要选择是否刻公章、开基本户。