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未来十年楼市还有投资机会吗?

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最近问到房产投资的朋友仍然是比较多,但的确是比前两年要少了一些。这个原因也很简单就是说越来越多的朋友发现了,咱们之前也聊到过,未来10年咱们国家的投资机会肯定不会在房地产,现在看的很明显,水基本两个去处,一个去处是基建,一个去处是二级市场,就是咱们老说的股市。

楼市投资机会

越来越多的朋友也看清了,说水流到哪,投资机会才可能会出现,原因很简单。你水流过去,我们会游泳就能飘的起来,飘的起来其实就是我们增值了,那么你想你再会游泳,你脚底下没有水,你怎么都飘不起来了。

这点朋友们看的越来越清楚了,但是回过头来讲,仍然有很多的朋友在关注房产投资,毕竟已经连续涨了十几年,大家形成了一个非常强大的房产置业或者叫房产投资的惯性,遇到投资的时候不知道该买什么,不知道该投什么了,第一反应还是投房子。

楼市暴涨

那么现在很多朋友问具体的投资城市都已经不是奔着大城市去了,北上广深这种超一线城市或者这种强一线强二线城市,现在经常会问到一些很具体的三四五线城市,我之前给大家讲过,如果看到这些三四五线城市,有两个办法来看,第一个办法,你比较清楚这个城市的发展状况,这个城市有没有一些好的产业支撑,这个城市能不能够吸引源源不断的人进入?

咱们从长线来看,因为短期5年房产你想投资增值是很困难的,你只能考虑一个10年甚至10年以上的保值的问题,那么长期来看肯定是人口净流入,所以我们得了解城市的产业发展,对人口的吸引能力等等的,这是第一个。

那么第二个还有一个更简单的思路,你看看这些城市是不是在那些发展的重点区域里,咱们老说的那些城市带,你比如说我们经常提到的大湾区的城市带,长三角的城市带环境,川渝长江中下游等等。

最近我看到一份数据,其实每年都会发布的全国百强县,这是赛迪发布的,大家不要听赛第一名好像挺洋气的,实质上人家是各工信部的直属单位,所以这个数据还是挺靠谱的。

大家有时间可以去看一看百强县的名单,你就会发现差不多这百强县里头2/3以上都在东部沿海,基本上都在这些发展的重点区域里,所以还是那句话,大家在选这个房子的时候,第一个现在城市的分化已经非常的清楚了,尤其是三四五线城市大城市各领各的咱们都能看得到对吧?尤其是这些三四五线城市有一些可能还具备一定的保值增值能力,但是绝大多数可能未来能够稳得住不跌就算是好的。

未来真的房价如葱?经济内循环可以打压下房价吗?

那么第二点怎么看呢?怎么看就是刚才说的那两个办法,要不然你真的了解这个城市,要不然最简单的看看在不在那个区域里,咱们也可以通过这次百强县的名单,叫可见一斑,我是小思,欢迎大家留言讨论。

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