最近问到房产投资的朋友仍然是比较多，但的确是比前两年要少了一些。这个原因也很简单就是说越来越多的朋友发现了，咱们之前也聊到过，未来10年咱们国家的投资机会肯定不会在房地产，现在看的很明显，水基本两个去处，一个去处是基建，一个去处是二级市场，就是咱们老说的股市。

越来越多的朋友也看清了，说水流到哪，投资机会才可能会出现，原因很简单。你水流过去，我们会游泳就能飘的起来，飘的起来其实就是我们增值了，那么你想你再会游泳，你脚底下没有水，你怎么都飘不起来了。

这点朋友们看的越来越清楚了，但是回过头来讲，仍然有很多的朋友在关注房产投资，毕竟已经连续涨了十几年，大家形成了一个非常强大的房产置业或者叫房产投资的惯性，遇到投资的时候不知道该买什么，不知道该投什么了，第一反应还是投房子。

那么现在很多朋友问具体的投资城市都已经不是奔着大城市去了，北上广深这种超一线城市或者这种强一线强二线城市，现在经常会问到一些很具体的三四五线城市，我之前给大家讲过，如果看到这些三四五线城市，有两个办法来看，第一个办法，你比较清楚这个城市的发展状况，这个城市有没有一些好的产业支撑，这个城市能不能够吸引源源不断的人进入？

咱们从长线来看，因为短期5年房产你想投资增值是很困难的，你只能考虑一个10年甚至10年以上的保值的问题，那么长期来看肯定是人口净流入，所以我们得了解城市的产业发展，对人口的吸引能力等等的，这是第一个。

那么第二个还有一个更简单的思路，你看看这些城市是不是在那些发展的重点区域里，咱们老说的那些城市带，你比如说我们经常提到的大湾区的城市带，长三角的城市带环境，川渝长江中下游等等。

最近我看到一份数据，其实每年都会发布的全国百强县，这是赛迪发布的，大家不要听赛第一名好像挺洋气的，实质上人家是各工信部的直属单位，所以这个数据还是挺靠谱的。

大家有时间可以去看一看百强县的名单，你就会发现差不多这百强县里头2/3以上都在东部沿海，基本上都在这些发展的重点区域里，所以还是那句话，大家在选这个房子的时候，第一个现在城市的分化已经非常的清楚了，尤其是三四五线城市大城市各领各的咱们都能看得到对吧？尤其是这些三四五线城市有一些可能还具备一定的保值增值能力，但是绝大多数可能未来能够稳得住不跌就算是好的。

那么第二点怎么看呢？怎么看就是刚才说的那两个办法，要不然你真的了解这个城市，要不然最简单的看看在不在那个区域里，咱们也可以通过这次百强县的名单，叫可见一斑，我是小思，欢迎大家留言讨论。