本文叙述内容如下：

• 购房合同的补充协议有哪些陷阱？
• 签担保合同当心银行陷阱？
• 中铁直签合同靠谱吗？

购房合同的补充协议有哪些陷阱？

关于不可抗力

陷阱：导致开发商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。

关于分摊建筑面积

陷阱：作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。

关于装修标准

陷阱：对于预售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，购房者一定要明确该等商品房的装修标准，防止被开发商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。

关于房屋所有权证办理的时间

陷阱：尽管从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门颁发的，与开发商并没有直接的关系，不应构成其义务。但在实践中，房屋所有权权证颁发的延迟往往是由于开发商手续不完整、未能履行交纳土地出让金、测绘费等义务。

关于贷款办不来怎么办

陷阱：由于在商品房购房购销过程中，普遍采用按揭贷款或公积金贷款方式分期支付购房款项。而上述贷款是否会得到批准主要依赖开发商提供的担保情况、购房者本人的资信状况等因素。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。

关于保修责任

陷阱：有关房屋质量的保修责任，国家已经作了明确规定，在此不再赘述。

关于开发商在促销过程中的承诺

陷阱：为配合商品房的销售，开发商或个别销售人员都会通过口头介绍、广告宣传等方式在促销过程中就与商品房有关的小区环境、会所、托幼、学校、医院、停车位、物业管理等方面作出承诺。

签担保合同当心银行陷阱？

担保是银行对借款人提供贷款的一种增信措施，也是银行在放发贷款后一旦出现借款人还款逾期、不良贷款的救济手段。

根据银保监会的要求，银行在办理担保贷款时，对担保合同中的条款都必须明示，因此，没有陷阱之说。担保人要有自我保护意识，仔细阅读条款，审慎承担担保责任。

中铁直签合同靠谱吗？

中铁直签合同肯定靠谱，首先中铁集团是中国的知名企业，从事的都是国家的大行工程，领域包涵了很多，大型的铁路工程，公路工程，桥梁建设工程，中国是《基建狂魔》就有中铁集团的努力，在海外中铁集团也为国家赢得基建不少的口碑，能被中铁直签合同很不错的！