本文叙述内容如下：
买的二手房房产证下来后没有给购房合同？
买的二手房房产证下来后，没有给购房合同没有问题。不动产初始登记以后，不动产登记证就是唯一合法的房产证明。购房合同失去法律效力，不能作为房产证明。购房合同是房产登记的依据，登记完成后没有用处。二手房证是变更登记证，和购房合同没有关系。
二手房办房产证购房合同会收走吗？
办理房屋所有权证必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同的原件，所以不需要再收取购房者手里的那份。同时自己手上也需要存在一份原件，这也是为了确保之后因对方不履行合同的条款而引起的各种纠纷。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋是共有的，在房屋所有权证之外，还可以向共有权人发放共有权证。
二手房购房合同需要备注银行卡号吗？
如果你要做按揭贷款，应该给贷款行提供银行卡作为还款账户，如果中介代办，就要给中介提供。一般来说，直接提交给贷款行即可。
如果没有贷款，就不需要提供银行卡号了。如果你要做按揭贷款，应该给贷款行提供银行卡作为还款账户，如果中介代办，就要给中介提供。一般来说，直接提交给贷款行即可。如果没有贷款，就不需要提供银行卡号了。
买个二手房，房产证下来了，买卖合同还有用吗？
一、房产证办理之后，购房合同在一定的范围内还是有用的，具体分以下两种情况。
1. 新房是没有经过买卖的一手房。购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修、质量保证等。如果发生争执，购房合同甚至比房产证还有用，因此购房合同需要保管好。
一旦发生一些特殊情况，例如开发商一房二卖或者房屋出现质量问题，购房合同就成为你维权的好帮手。
2. 二手房房屋持有人如果想将已有的房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同。购房合同可以作为房屋持有人购买该房屋的一项依据。
二手房的购房者买到该房屋之后会重新将房产证办理过户手续，也可以向之前的房主索取购房合同作为购买房屋的证据。
一旦在后期发生房屋纠纷时，购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题是房产证所不能代替的。
二、办理房产证的时间：在签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。进住90天以后，由于开发商原因仍未得到房产证，市民可以直接向法院起诉要求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，当事人有特殊约定的除外，出卖人应当承担违约责任：
(一) 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二) 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三) 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。注意：购房是一辈子的大事，所有的购房相关证明一定要保存好，以便作为维护自身权益的法律武器。
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