本文叙述内容如下：

• 深圳公寓和住宅区别？
• 住宅房与公寓房有什么区别？
• 房子和公寓的区别？
• 复式住宅和复式公寓区别？
• 公寓与住宅区别？
• 普通住宅房和公寓房有什么区别？
• 公寓和住宅的区别？

深圳公寓和住宅区别？

深圳的公寓和住宅是两种不同的房屋形式，它们有以下几点不同：

1. 产权形式不同：在深圳，公寓的产权可能是非永久产权、物业维护公司产权或集体产权；而住宅的产权一般是永久产权。

2. 组成方式不同：通常情况下，公寓是指一个大型建筑物中，拆分成独立单元的房间，可以分别售卖或出租。住宅则是指独立的住宅区，其中包括一些独立的房屋、商店、公共设施等等。

3. 社区服务不同：公寓一般设施比较齐全，比如配备有24小时保安、电梯等，也有一些配套设施比如健身房、游泳池、公共花园等；而住宅区的服务则多样性更大，包括校园、医院、商场、超市、公园等。

4. 地理位置不同：由于一些受限于经济条件和地理位置的因素，公寓和住宅区的地理位置往往会有所不同。一些住宅区建立在城市郊区、交通不便的地方，而公寓通常建立在市区和公共交通中心等便利的地方。

需要注意的是，公寓和住宅区都有各自的优缺点，具体选择哪种形式的房屋应该结合自己的实际情况进行考虑和权衡。

住宅房与公寓房有什么区别？

区别非常大，首先，他们用地年限不一样，公寓土地年限比住宅要少。

第二，他们水电气收费不一样，住宅便宜，公寓要贵一些。

第三，他们面积不一样，住宅面积大，公寓面积一般都只有几十个平米。等等。

房子和公寓的区别？

1、产权年限不同

要说住宅和公寓有啥区别，其中比较明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

2、水电收费标准不同

另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、物业管理不同

经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。

4、落户规定不同

公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

5、税费不同

住宅和公寓在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

6、居住舒适度不同

一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

7、采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

8、贷款利率和首付不同

一说住宅和公寓有啥区别，很多人都会想到贷款利率的区别，因为这在购买房子的时候就会遇到的。打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

9、使用功能不同

一般而言，公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质。不少小型企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的，且不能注册公司。

复式住宅和复式公寓区别？

你好，复式住宅和复式公寓的区别主要在于产权性质和建筑结构上。

1. 产权性质：复式住宅通常是由个人或家庭独立拥有并使用的住宅，产权归个人或家庭所有。而复式公寓则是由开发商或房地产公司统一拥有并出租或销售给个人或家庭使用。

2. 建筑结构：复式住宅一般是独立的小楼或别墅，多层楼房内部设置楼梯，居住空间上下分布在不同楼层。复式公寓则是多层楼的集合住宅，每层楼有多个单元，每个单元内部设置楼梯，居住空间在同一层内部分布。

3. 使用权：由于产权性质不同，复式住宅通常可以按照个人的需求和喜好进行装修和改造，自由度较高。而复式公寓由于是集体用途，一般需要遵守规定的装修标准，改造空间相对较小。

4. 社区设施：复式住宅通常会有独立的花园、停车位等配套设施，居住环境较为独立和私密。而复式公寓通常会有共用的公共空间和设施，如大厅、健身房、游泳池等，居住环境相对共享。

需要注意的是，不同地区和不同开发商对于复式住宅和复式公寓的定义和标准可能会有所不同，以上仅为一般概述。

公寓与住宅区别？

1、产权性质不同

从产权性质上来看，公寓和住宅有着本质的区别，房屋的产权根据房子所在的土地来划分，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

2、配套设施不同

住宅主要是买来家庭自住的，所以非常讲究环境好坏，而公寓主要是过渡或者是投资的作用，更加注重周边的配套。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

3、落户规定不同

很多朋友买房子就是为了户口，户口在哪里对我们的工作生活影响非常的大，购房者要注意的是，公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以解决落户问题。

4、生活成本

由于公寓和住宅的性质不同，这就直接影响到了业主今后的居住生活成本，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。

普通住宅房和公寓房有什么区别？

普通住宅和公寓房的主要区别是土地和房子的性质不同，普通住宅和公寓房的使用要求也不同，地理位置和生活配套设施也相差比较大。

普通住宅是住宅用地，一般是70年的使用年限，公寓房是属于商业用房，一般不超过50年。住宅的配套设施往往更加齐全，公寓房的生活设施相对较少。但是公寓房的地理位置往往更加便利。

公寓和住宅的区别？

公寓和住宅区别主要有以下几点：

1. 概念不同：住宅是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍；而公寓是生活设施齐备但面积较小的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。

2. 产权年限不同：普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓大多建在商业用地或工业用地上，所以产权年限大多为50年或40年。

3. 落户规定不同：公寓是商业性质的，不能落户；而住宅则根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。

4. 水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

5. 居住舒适度不同：住宅一般为两梯四户或六户等，人员较少，私密性也比较好；而公寓通常为5梯30户，人员多，私密性相对较差。