本文叙述内容如下：

• 工商业光伏发电手续办理流程？
• 宅基地如何办理土地证？
• 土地证正在办理中，为什么开不到证明？太难？
• 农村土地证是镇上哪个部门负责？
• 国有出让土地能办不动产吗？
• 危房土地证哪里办？
• 请问办理《国有土地使用证》必须要先办理建设用地规划许可证吗？

工商业光伏发电手续办理流程？

第一，产权界定

工商业产房的产权界定是重中之重。需要业主提供土地证或者房产证。如果没有两证，需要提供用地许可、建设许可、建筑许可、消防验收、工程验收等文件(针对尚未办理产权证的业，确认厂房不是违建)。

第二、业主工厂用电情况

业主提供近一年的电费单据及峰段电价、谷段电价、平段电价。根据新政策，有补贴项目指标已用完。完全自发自用或者自发自用比例高于80%的项目才具有投资价值。

第三、企业三证信息，经营情况

可以通过全国企业信息公示系统，企业信用信息查询公众号等途径了解企业的基本情况，主营业务及经营情况。以便对未来企业的用电情况做预判，减小后期因企业经营问题，用电量减少，带来收益率降低的风险。

第四、厂房图纸

厂区平面，结构，建筑、电气等图纸，屋顶，配电房等照片。有了这些图纸，可以初步评估屋顶是不是具备建设光伏电站的条件，以及预估可建设的电站容量。

第五、电网接入情况

一般工厂为10kV专线，专用变压器降压到400V供电。优先考虑低压接入(400V)，因为采用10kV接入需要配置升压变压器等升压配电设备，产生升压费用，增大系统投资成本。

宅基地如何办理土地证？

1. 写份“用地申请”。
2. 在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。
3. 持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。
4. 如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。
5. 新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。
6. 看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。若是农村居民用房，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都要考虑。但无论如何，你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险，即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》，你要到当地房管部门办理产权变更手续，把卖方的房产变更为你的房产，即取得你的合法的“房产证”。

土地证正在办理中，为什么开不到证明？太难？

如果你的土地证正在办理，就要看办理到什么程度了，如果已经申报，资料已经上交，那你拿到受理单就可以证明了，不过要看你证明的是什么。土地局是不会给你开类似土地证的证明的，因为《国有土地使用证》是土地唯一且最具法律效力的权属文件。

农村土地证是镇上哪个部门负责？

根据我国相关法律法规及相关文件规定，各级政府的各个部门都有自己的工作范畴。土地证是公民使用土地的唯一的合法手续，没有土地证就没有土地的使用权。那么，镇政府土地使用权的管理机关就是镇土地管理所。镇土管所根据我国的相关法律法规，有权发放土地使用证。所以，你的土地证问题，请你到镇土管所咨询就行啦。

国有出让土地能办不动产吗？

国有出让土地能办不动产，但是也是有条件的。因为土地只是不动产的载体，没有房屋建筑物就不能登记不动产，国有土地只有出让使用权，然后再经过开发土地，建设成房屋建筑物，再经过完善合法的手续，例如办理房屋交易合同，完成不动产交易，这样才能办理不动产登记。

危房土地证哪里办？

危房土地即宅基地应该早已确权，颁发过土地证，如果丢失了，可以向乡镇土地管理所提出申请，乡镇土地管理所按规定，予以补办。

如果以前没有办理过土地证的，可以向村委会或街道会提出申请，村委会经核实同意后，填写申请办理土地证逐级呈报给乡镇、县(市)级人民政府土地资源管理部门审批，经依法审核批准后，颁发土地资源使用证(简称土地证)，危房户就可以正常开工建设了。

请问办理《国有土地使用证》必须要先办理建设用地规划许可证吗？

必须。

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。同时也是在划拨土地前需要办理的手续，它确定了拟建项目的位置、地块范围、地块用地性质及其他相关规划指标。

一、办理建设用地规划许可证的前提条件：

以出让方式供地：

1. 取得国有土地使用权出让合同
2. 取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）
3. 取得规划条件通知书

以划拨方式供地：

1. 取得选址意见书
2. 取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）

二、建设用地规划许可证的受理范围：

1. 新建、迁建单位需要使用土地的；
2. 原址扩建需要使用本单位以外土地的；
3. 需要改变本单位土地使用性质的；
4. 国有土地使用权出让、转让的。

三、建设用地规划许可证办理要件：

以出让方式供地的项目：

1. 建设用地规划许可证申报表（建设工程）
2. 国有土地使用权出让合同；涉及国有土地使用权转让的，提交转让合同，这个以土地划拨性质进行项目建设的，不需要提供。
3. 建设项目批准、核准或备案文件（即立项批复）
4. 核定用地图纸质文件和电子文件；标明拟建项目用地范围的 1/500 现势地形图（核定用地图由勘察院出具、现实地形图由当地测绘院出具，注意加盖市测绘院章）
5. 授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。

以划拨方式供地的：

1. 建设用地规划许可证申报表（建设工程）
2. 核定用地图纸质文件和电子文件；标明拟建项目用地范围的 1/500 现势地形图
3. 建设项目批准、核准或备案文件（立项批复）
4. 涉及占用农用地的提供建设用地预审文件或土地征转文件
5. 授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。

四、建设单位取得《建设用地规划许可证》之后，应注意下列事项：

1. 建设单位在取得建设用地规划许可证后的六个月（一年）内，应向自然资源管理部门申请办理建设用地权属证件。取得证件后，报送建筑设计方案和初步设计，申请办理《建筑工程规划许可证》。届时未取得建设用地权属证件又未申请延期的，建设用地规划许可证即行失效。

有任何问题可以给我发私信，欢迎关注。