长沙学区房-长沙新楼盘-长沙二手房-房价走势最新消息_小华聊买房

婚后买房怎么才能算个人财产?买房怎么让与配偶无关?

https://www.0731ke.cn


今天我们要聊的主题对我有点尴尬是关于婚后买房,怎样才算是个人财产


其实现在房子对大家的重要性肯定不言而喻。对于很多和我一样的年轻人来说,好像必须要买了一套房子,不管这个房子是大还是小,自己才算是有一个稳定的家,而且很多人都会以买房为结婚的条件之一

当然也有人在婚后才买房子,可是现在的这个社会也挺浮躁的啊。越是男女平等,竞争也就越大,现在离婚率也逐年攀高,所以不管是男性还是女性,都是越来越没有安全感,所以也有人咨询过我:婚后买房,怎么样才可以算做自己的个人财产?

虽然尴尬,我老婆挺鄙视我写这一篇文章的,还是简单说一下:

第一,就是签订一个财产协议,叫婚前协议
    
因为现在很多的夫妻在财产方面都算的非常清楚,也有一些夫妻会在婚前签订一份财产方面的协议,然后还去经过公证。这样子婚后的财产就会按照财产协议来执行。
    当有一方通过这个协议中个人的财产买房的,那新买的这个房子,依然属于个人的财产。

第二,就是父母买房,然后赠予子女。
    很多年轻的刚需一族买房尤其是我们九零后或多或少也父母全款出资去购买的,也有一些人会在购房之前把买房的资金直接给到父母,再由父母出面去全款购买房子之后,再赠与男方或女方。

这个全部的购买的行为是这个父母进行处理,房产登记也是父母的名字,然后再办理直系亲属赠与手续。
    只要在赠予的时候表示这个受赠人仅为这个男方或者仅为女方,那这样子房子也是属于这个婚后的个人财产。
    不过能像这种方式能会牵涉到房产赠予的税费(个税+契税)花费的代价并不低。

第三,婚后卖掉个人婚前的财产,用婚前财产来买房。
    很多夫妻在婚前也许自己也购买了公寓或者其他住宅。如果把自己的婚前财产出售出去,再用这个婚前的财产去买房,那这个时候所购的房子是属于你的个人财产的。
    
但是有一个很重要的点,就是一定要明确的出示证据,证明这个购房款是来源于婚前的个人财产。因为像这种案例当中经常出现的一个问题就是举证困难。
    因为夫妻双方很容易发生这个财产混淆

第四,签订婚后的买房协议。
    其实网上也常常听说,有的男生会在买了房子疑惑,为了让自己的未婚妻安心,选择在房屋产权证上只写女性的名字,而且还会签署婚后的购房协议,明确房子归女方所有,在这种情况下,也可以算做房子是女方的个人财产!

第五,最后,如果真的发生了不得不分割财产的情况,离婚的时候,面对房子的归属问题,如果夫妻双方有一方主动放弃这个房子那这个房子就会算作是另外一方的个人财产。
    如果大家打算在婚后买房呢,可以先了解一下婚后买房的相关内容,多学习一下。

写得我自己心情沉重,祝愿每一对夫妻都同心断金!


发表评论 (已有 条评论)

评论列表

    快来评论,快来抢沙发吧~