今天我们要聊的主题对我有点尴尬，是关于婚后买房，怎样才算是个人财产？

其实现在房子对大家的重要性肯定不言而喻。对于很多和我一样的年轻人来说，好像必须要买了一套房子，不管这个房子是大还是小，自己才算是有一个稳定的家，而且很多人都会以买房作为结婚的条件之一。

当然也有人在婚后才买房子，可是现在的这个社会也挺浮躁的啊。越是男女平等，竞争也就越大，现在离婚率也逐年攀高，所以不管是男性还是女性，都是越来越没有安全感，所以也有人咨询过我：“婚后买房，怎么样才可以算做自己的个人财产？”

虽然尴尬，我老婆挺鄙视我写这一篇文章的，还是简单说一下：

第一，就是签订一个财产协议，叫婚前协议。
    因为现在很多的夫妻在财产方面都算的非常清楚，也有一些夫妻会在婚前签订一份财产方面的协议，然后还去经过公证。这样子婚后的财产就会按照财产协议来执行。
    当有一方通过这个协议中个人的财产买房的话，那新买的这个房子，依然属于个人的财产。

第二，就是父母买房，然后赠予子女。
    很多年轻的刚需一族买房尤其是我们九零后，或多或少也是有父母全款出资去购买的，也有一些人会在购房之前把买房的资金直接给到父母，再由父母出面去全款购买房子之后，再赠与男方或女方。

这个全部的购买的行为都是这个父母进行处理，房产登记者也是父母的名字，然后再办理直系亲属赠与手续。
    只要在赠予的时候表示这个受赠人仅为这个男方或者仅为女方，那这样子的房子也是属于这个婚后的个人财产。
    不过能像这种方式能会牵涉到房产赠予的税费（个税+契税），花费的代价并不低。

第三，婚后卖掉个人婚前的财产，用婚前财产来买房。
    很多夫妻在婚前也许自己也购买了公寓或者其他住宅。如果把自己的婚前财产出售出去，再用这个婚前的财产去买房，那这个时候所购的房子也是属于你的个人财产的。
    但是有一个很重要的点，就是一定要明确的出示证据，证明这个购房款是来源于婚前的个人财产。因为像这种案例当中经常出现的一个问题就是举证困难。
    因为夫妻双方很容易发生这个财产混淆。

第四，签订婚后的买房协议。
    其实网上也常常听说，有的男生会在买了房子疑惑，为了让自己的未婚妻安心，选择在房屋产权证上只写女性的名字，而且还会签署婚后的购房协议，明确房子归女方所有，在这种情况下，也可以算做房子是女方的个人财产！

第五，最后，如果真的发生了不得不分割财产的情况，离婚的时候，面对房子的归属问题，如果夫妻双方有一方主动放弃这个房子，那这个房子就会算作是另外一方的个人财产。
    如果大家打算在婚后买房呢，可以先了解一下婚后买房的相关内容，多学习一下。

写得我自己心情沉重，祝愿每一对夫妻都同心断金！