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长沙买新房需要注意的四个坑,最后一个比较“玄学”,见仁见智!

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长沙买新房需要注意的四个坑,最后一个比较“玄学”,见仁见智!

 

因为我做房产的时间比较长,接触的购房客户也比较多,把在小华或者小华的圈子里接触到的购房客户做了一些小的归类,大概罗列了以下四个在长沙购房普遍需要注意的“坑点”,具体如何见仁见智,仅供参考!


我们先从对生活影响最小的第1点开始讲:噪音污染。



在长沙这两年里比较热门的新房或者二手房项目里面,热销盘大多集中在“梅溪湖一二期”“滨江新城”“洋湖板块”以及“武广新城”,比较中肯的讲,在这些板块里面销售的地块,大多数都有噪音影响,尤其是购买高层建筑以及中小户型的朋友。

有心的朋友在看项目沙盘的时候一定会发现,长沙新楼盘里面基本上都是把高层建筑以环形建在小区最外围,然后小区中心是大户型或者洋房别墅。

所以噪音污染一定或多或少会有这种感官上的影响。

比如目前最热销的“中海阅溪府”,项目东面的赏月路未来会规划梅溪湖高架桥,可能未来东面靠近高架桥的部分房子会受噪音印象,另外武广新城一些铁路比较近的房子有一定的噪音的影响...

这个东西其实除非说你是对那种生活要求比较高一点,噪音你都受不了地喜欢清静的人,其实着听习惯也还好,并没有到那种特别不能接受的一个程度,因为像这种房子有一定的缺陷,它肯定是比正常的房子要便宜一些,当你手上的预算有限的时候,你不得以去考虑这种项目的情况下,你得要去接受它这样的缺点,其实这也不算是特别致命的缺点。

 

第二点:垃圾处理站,


这里指的是一些焚烧厂,我不是指的是转运站,转运站的话像一般的大型社区都会有一个垃圾转运站有一定的刺鼻的影响,但也没有对生活身体健康产生影响

具体项目咱们这就不详细说了,一般这种地块它周边的房子是低于其他地块,其他同样的地块好几千块钱的价格都卖不出去的原因就是因为垃圾处理站的一个问题,我相信大家应该都知道是哪里对不对?

但是本地人瞧不上,但是外来的一些购房者手上预算有限,又想要一个好一点的位置,他那个位置还不错,周边的配套比较齐全的情况下的话,不得已去考虑到这个地块的话,你就要了解到他可能会对你生活的一些产生哪些安全隐患,所以说可以做一个重点的规避跟考虑。

第三点:工业企业。


这一点长沙其实做的比较,并没引进打的污染或者化工企业,不过长沙也还是有一些企业集中区域,三一,中联登集中地段···

可能会产生一些灰尘,一些烟,还有一些什么空气,这些可能会对我们生活的一些安全会产生一些身体素质的一些影响,这个东西就是很常规了

第四点:高压变电站,或者高压电塔


很多人对这个东西都不是特别了解,因为这个东西仁者见仁比较玄学,我也不方便详细说太多仅供参考,如果说你还没有结婚,准备把房子当婚房,准备有小孩在周边去上学去生活的情况下,尽量去规避变电站,特别是大型的高压变电站

这个东西不能再说的了,再说到可能就是说你传播封建迷信,只是生活中有很多这样的例子,有一些人来跟我诉苦,住在那种大型的变电站的附近,对生活确确实实产生了影响,特别是没有结婚准备要小孩的这种房子,如果说你小孩比较大了,上小学了上初中了其实也还好,这个东西不是空穴来风,因为已经发生了好几起这样的例子了,就是具体的是不是真的是这么个情况,不好说,只是仅供参考

 


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