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长沙房子不再拆迁?棚改变旧改!但这几类房子还有拆迁可能

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一提到拆迁这个词儿,很多人脑海里面就会蹦出另外一个词拆二代。(譬如介绍小华买第一套房的中介,在拆迁大潮下,家里拥有37套房产,妥妥的拆二代

小华就非常羡慕这些通过拆迁获得了大量的拆迁补偿的人长沙旧城改造以及城中村拆迁造就了一个又一个造富的神话。

但棚改拆迁的时代过去了,现在就改时代来临了。

棚改变旧改


旧改是什么?以前小华在文章《长沙棚改变旧改,拆迁户一夜暴富的梦可能要醒了》里面也说过,旧改就是不再对老房子进行拆迁,而是对老旧的小区进行一个从里外从硬件到软件的一个彻底的翻新改造,用来改善老城区业主的居住环境。

在现如今棚户改造拆迁政策结束的情况下,是不是就意味着老城区业主就不会再有拆迁的机会了呢?

其实也并不完全是这样,虽然说旧改也可以改善老城区业主的居住环境,但是它也不是一刀切的,并不是说直接禁止拆迁,只是老城区想要拆迁的业主们就需要注意了,有几类房子未来还有可能被拆迁,看看自己的老房子是不是符合这个条件

第一类不符合旧改条件的危房

危房改造

虽然说现在棚户改造拆迁的政策结束了,老旧小区改造工程已经全面开始,但是对于老旧小区改造它也是有条件的,只有符合改造条件的才能进行旧改。

而现在老城区确实还有一批房子质量已经出现了问题,甚至有一些已经成为了危房。这些房子它不符合旧改的条件,既然这些老旧的房屋不会被改造,那么为了解决居民的居住环境,这些房子最终还是要被拆迁的。

所以说对于自己居住的房屋,或者说自己拥有的老房子存在这样问题,或者说是危房的业主,你也不用担心。虽然说你们小区不符合旧改的条件,但是这些小区最后还是会被拆迁掉的。其实不管是旧改还是棚改,都是为了改善居民的居住环境和生活的条件。

第二类有可能会被拆迁的,就是影响市政规划的房子。

长沙城市规划

城市市政规划的过程当中,一些老房子还是有这个机会被拆迁的,你比如说现在各大城市有能力有条件的都在修建地铁,不管是地铁站的线路,还是地铁站的一个规划,都有可能拆掉周边的老房子。

另外比如说修建医院、学校、公务员这些公共配套设施,有可能拆掉周边的房子,另外你比如说一些火车站、汽车站、高铁站等等这些设施,也同样会发生一些拆迁。其实还有其他的一些情况。

总之城市规模是不断在扩大,而且在发展的不但会发展的越来越大,也会发展的越来越现代化。所以说随着城市规划的发展,也会有很多老房子被拆迁。

第三类有可能会被拆迁的老房子,就是地理位置特别好的老旧小区

南门口拆迁

开发商拆迁这种老旧小区并不是为了做福利,他肯定是为了赚钱,而国家停止了棚户改造以后,并不是说让房企不拆迁了,只是国家停止了对拆迁的一个财政的补助,对于开发商来说自己出钱拆迁。

这就有两个问题,一是拆不起,二是不挣钱,因此国家停止棚户改造拆迁政策以后,开发商也不会愿意再自己出钱拆迁一些老城区的老旧小区。

但是对于一些地理位置特别好的小区,如果说开发商觉得自己出钱拆迁,还能赚钱的话,有利可图,那么也有可能会有部分开发商自己出钱拆迁。

如同现在开发商对城中村拆迁一样,虽然说给村民的赔偿非常多,但是也能通过盖房卖房盖更高的楼房来把钱挣回来。譬如现在正在进行拆迁的南门口一些地块···

因此可以看出地段对房子确实非常重要,好地段的房子不仅居住起来,生活更方便,价值也会更高。

由于一个城市核心好地段就那么多,以后处于这些好地段的老房子还是有很大几率被拆迁掉的。

以上就是给大家分析了一些以后还有可能会被拆迁掉的一些老房子,不知道您家的老房子符不符合以上的这些条件,欢迎留言探讨,我们下期再见。


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