目前，长沙市的房价总体较稳定，新楼盘毛坯房的价格一般在9000元/㎡-11000元/㎡左右，若是精装房，则在此基础上再加上2000~2500元/㎡的装修费。那么问题来了，你在买房时会选择购买毛坯房还是精装房呢?

今天咱们就一起分析一下毛坯房和精装修房该如何进行选择和各自的优缺点。

首先，现在政策上是在鼓励“节能减排，整装出售”，所以不单单是长沙，整个国内市场大家都会发现所有的城市都是在鼓励“精装房”出售，毛坯项目越来越少了。

先说说精装房的优缺点：

优点如下：

第一，省时省力，非常方便。交房以后只需要自己购置一点家具家电（软装）即可入住。尤其对于上班族来说，最宝贵的就是时间了。买精装修的房子意味着可以减少做装修的功课，免去挑选各种装修材料的困扰，直接拎包入住，这样下来为上班族省下了很多时间。

第二，减少装修污染。这一点是针对城市建设而言的。毛坯房的装修时间跨度很长，过程中也容易遭受污染和浪费。小区各住户之间的装修进度不一样，有的人已经装修完毕了而有的人才刚开始装修，严重影响了大家的生活，甚至还会产生邻里矛盾。

第三，减少安全隐患。买毛坯房后，有人会为了加大住房实际面积而破坏原有墙面，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患。精装房是统一装修的，很少有业主会再拆墙改造户型，因此不会对整栋楼的房屋质量产生影响。

缺点其实也不少：

第一，装修价格贵。开发商给咱们的精装房的精装修价格普遍都会比市面上高不少，以长沙为例，咱们长沙正常自己装修，一般每平方米的装修成本大约在1500元左右，但是开发商给的装修价格普遍都超过2000以上，大部分都是顶格到2500元/㎡的装修成本。

第二，陷阱多 质量问题多 无法把关。精装房的主要问题也是源于它的统一装修。由开发商统一装修，也就意味着在装修过程中业主无法直接获知房屋装修好坏，装修值不值这个价钱！虽然开发商给的报价超过了2000元/㎡，但是实际装修国政策，成本却不是这样，开发商是统一整体批量采购，而且是整栋楼或者整个小区进行单位承包，所以价格会压的特别低。同时大批量装修的时候质量也不一定能得到很好的把控，咱们在进行验房收房的时候也无法查看到房屋装修内部结构的情况，在现实中常常有精装房装修质量差的新闻爆出。近来小编还看到了长沙某知名开发商楼盘的精装房出现了渗水严重的新闻！

第三，风格单一，装修统一没有个性。整个小区成百上千户业主用同样的装修材料、装修成同样的风格，购房者可选余地不大。如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费，不适合喜欢个性化装修的人。

明天小华再说一下毛坯房的一些情况。