昨天我们有在《精装房有什么优缺点》里面聊到过在长沙买精装房的一些情况，今天也来说说毛坯项目。

其实长沙地方毛坯房住宅项目已经很少了，2019年基本上只有星沙和望城区还有部分毛坯项目。不得不说是个遗憾。

到底什么是毛坯房呢？

毛坯房：

毛坯房又叫“初装修房”，就是房间里啥装修也没有的房子，室内的全部装修都需要你自己来完成。这样的房子大多只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，阳台、雨罩及公用部分、设施均按设计文件完成全部装修。其中，各种管道须经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

毛坯房有哪些优点、缺点？

【优点】

1）可以由购房者自主决定装修风格，对于追求个性的朋友来说，是更合适的。

   昨天我们说过，精装房基本上都是开发商统一装修，整个小区的装修都是一个模子倒出来的，最有名的就是恒大地产的项目了，全国恒大装修都是一模一样的。但是毛坯您就可以按照自己的喜好来，想要欧式就欧式，日式就日式，中式的话也不是不可以。

2）单价比精装房单价便宜，适合着急入住，资金紧张的改善、刚需人群。

  毛坯装修是真的省钱，在长沙的精装房报价没有低于2000元一平米的，但是小华实际了解到，毛坯房自己装修，普通家庭装的比较好也不过在1500左右，一套三居室装修下来就可以省下好几万。

3）自己找人装修，能更深入了解装修各环节，也能控制好装修质量。

如果购房者在买房的时候是选择的购买毛坯房自己来进行装修，那么在装修的时候对于房屋的装修材料、风格和施工方面的事情都可以自己做主，这样质量可以自己把关，因此，装修质量问题方面比较放心、有保障。

【缺点】

1）装修进度由购房者及装修公司把控，各家装修节点不同，容易有噪音污染。

购买了毛坯房之后都是需要装修后才能入住，所以购房者从自己买房到装修肯定都是是需要花费上很长时间的，如果购房者是租房的话，就要花费更多的租金。

2）装修市场不规范，不懂装修的购房者还需仔细学习，要避免装修公司以次充好、偷工减料。

3）购房者要去装修现场进行各节点的工地验收，比较集中的学习好装修知识。

 

最后，小华观点：其实对于不差钱的朋友来说，找个合适的装修公司或者是负责人的大品牌开发商，精装还是毛坯真的无所谓。但是对于大多数购房者而言，能买毛坯是最好的，毕竟2020年钱不好赚，省到即是赚到！