从2010年到2019年的十年间，长沙市商品房住宅成交均价整体来说是上涨的趋势，虽然在2014年和2015年有小部分的回落，但在2016年迅速回升至7543元/㎡。

十年前，长沙的房价才4672元/㎡，而现在这个价格别说在长沙了，就是在小县城可能都已经买不到房子了。

十年来，长沙楼市几经风云变幻，政府出台了一系列政策来调控房价，但房价依然在稳步上涨。

2020年经历了一轮全国去库存，2021年很多城市的房价都大幅上涨了，关注楼市的人群也越来越多。

最近这段时间很多朋友都在讨论长沙这座城市的房价，都想知道它的上涨空间到底如何。

 

一，长沙的房价表现如何？

想要知道长沙这个城市未来的房价涨幅空间到底怎么样，首先我们得看看这座城市的房价表现。

这样我们才能结合城市的定位，城市的规划，来看看未来的具体走势和空间。

因此我们先简单的看看长沙各个区域的房价表现到底如何？

图片如图，这是贝壳后台统计的，目前长沙各个板块的二手房均价表现。

由图中可以非常明确的看出整个长沙市的房价非常的便宜，上涨门槛是非常低的。

最贵的区域也不外乎1.2万元的单价，比如岳麓区，而最便宜的甚至还没有突破，1万元的单价只有8000元。

所以在长沙买房应该说购房的压力不大，投入的资金也相对较少。

十年，用翻倍来形容长沙房价再贴切不过了，从2010年的4672元/㎡到2019年的9742元/㎡，涨幅为108.52%。

 

二，未来5年长沙的房价还有上涨空间吗？

经历了房价的翻倍，很多朋友其实更看重，房子在未来的增值空间。

这是上一轮去库存我国楼市带给很多朋友的一个心理预期，好像都想买房赚钱呢。

图片其实在我看来，未来5年房价的上涨空间还是有的，但是翻倍的行情可能还是比较渺茫。

 

第1个原因，城市还在快速向前发展。

我们必须明白，长沙也算是一座二线城市，其实发展也算是比较迅速的。

一个城市在向前发展，那么它的产业结构就会转型升级，就业环境就会提升。

房价也会跟随着城市的发展而水涨船高，价格表现越来越贵，所以长沙的房价仍然有空间。

 

第2个原因，限制性政策太多了。

长沙在上一轮去库存，其实涨幅没有其他城市大，但它的限制性政策确实非常多的。

最主要的是这些限制性的政策也似乎非常的严格，彻底的让长沙房价处于了稳定的状态。

从这个角度来看，长沙的房价如果大幅的上涨，那么楼市政策就会升级，所以未来的涨幅可能有，但是翻倍行情似乎有点渺茫。

……

的确如此，在未来5年，长沙的房价仍然会继续向前上涨。

这是长沙的房价翻倍行情，可能不是太明确，还得看未来的政策走向。

但有一点非常明确，在长沙买房上，他的门槛相对较低，买完房过后生活压力也不是特别大。

看着十年前的房价，估计大多数人都在想，“当时我在干嘛”，假设能回到十年前，估计大家做的第一件事，就是买它买它买它，多买几套套房等升值啊。

 

三，小结

总的来说，上一轮去库存，让很多朋友都开始关注起我国的房地产市场了。

很多朋友都想买一套房子，等到时间的洗礼，用时间换空间获得增值收益。

毕竟对普通老百姓来说，买房仍然是一项安全靠谱的投资行为。

图片房子既可以解决自己的居住问题，也可以解决自己的户口问题，也可以解决子女的教育问题。

拿在手里面还能出租，获得一定的租金收益，减少生活的持有压力。

那么你觉得在长沙投资买房怎么样呢？你愿意在长沙这座城市买房投资吗？