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长沙又现0首付分期付款买房,小心套路!零首付买房靠谱吗?

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“0”首付买房,乍的一听,感觉听起来真是美滋滋。

 

0首付分期买房

不少准备买房的人都会看到市场上有一些零首付买房的宣传,很多人不太相信这种操作。零首付买房难道不用首付就可以买房吗?其实并不是这样的,虽然宣传的是零首付,但实际上还是需要缴纳一定首付款,只不过延迟时间了,那么,那零首付买房靠谱吗?

 我们首先明确一下零首付的概念,它并不是购房者自己不需要掏钱来付首付。

 常见的零首付有两种形式。


第一种方式

是由开发商垫付部分首付资金,给予购房者一定的付款期限,凑齐首付后再去申请房贷。此种零首付的本质是开发商有偿借款,合作第三方金融机构,虽可以暂时缓解客户付款压力,客户后期也会产生额外的费用,如分期手续费、利息等。

 

第二种方式

则是开发商联合购房者通过评估公司做高合同价款,欺骗银行,虚假贷款。对于购房者来说,除了偿还高额贷款外,还可能面临合同被认定无效、银行解除按揭合同、需承担刑事责任等多种法律风险。受备案审查、限价、调控等影响,这种做法已经很少出现了。

重要的一点是零首付购房并不切合国家规定和银行的相关政策,所以这个“坑”千万不要踩。毕竟大部分买房资金靠着高昂的“0首付”,也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长,终归是要还的,而且时间成本不低,还容易因此影响到个人的信用。

清醒来看,羊毛出在羊身上,不管是零首付还是低首付,购房者该出的钱其实一分钱都不会少,零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段,并不能作为市场常态而推广。

为避免买房者零首付购房人吃亏上当,建议您合理合法利用手头资金置业,走正规手续购房,要有强烈的法律意识,不要后期得不偿失,失去了法律的保护伞

 

总之,因此,在买房这件事上建议大家量力而行。


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