读者来信

    你好，小华！

    最近有个问题一直困扰着我，不知道怎么处理，希望得到您的指点！

    我和老公工资不高，带着俩孩子，省吃俭用10年下来，攒了二三十万，想着暂时用不着，就想着投资什么！

    放以前我俩不敢买房，因为收入不稳定，还有俩孩子，随着房价越来越高，我俩工作目前平稳，就想着投资一套房子！

    我有个老乡兼同事是房产中介的，他也是刚入行没多久，于是在他和他经理的牵线下，我投资了位于某市区的郊区期房。

    

    就在签合同办按揭的时候发现离房子100米的地方要建轻轨！当时比较崩溃，找到置业顾问，最后在我赔偿5000元违约金的情况下，他们答应换房！

    折腾两三个月了，我的首付款近20万，还在售楼部那里，近期可能会去房管所办理退房，退款！

    随着两三个月的了解，我发现自己比较冲动，那个房子在一个新城区，目前人口比较少，而且周边很多安置房，如果真的买了，可能要放置十几年或者二十几年，才可能会升值！

    现在，我就想把首付款要回来后重新考虑其他地区，之前的违约款就当交学费了。

    当然，这些我还没给我的老乡聊，我想把款退出来以后再给他说，可是他们也陪我来来回回几趟了，每个来回都要花费一天的时间，也尽心尽力的。我不知道怎么给他们聊这件事情，但也不想违心买一套自己不喜欢的房子。

    因为这件事，我变得比较焦虑，很怕售楼部知道我的想法后不给我退首付款，因为我也已经选好了要调换的房子！

    请您帮我分析分析，遇到这样的问题，我该怎么沟通，我和这个老乡还是一个村的，彼此父母都认识！

    小华说

    首先当下投资房产这件事你要极为慎重。尤其现在的政策下，除了一线城市之外，没有什么特别值得投资的地方。但一线城市，又卡得死死的不让你买。

    所以那些钱现在放到楼市里并不是个好去处。很可能会让你的投资变成负担。当然刚需买房除外。

    其次，你和老乡直接讲就好了，关键是态度要诚恳。毕竟你是出钱方，买房是人生大事，自然犹豫纠结一阵子又改主意了，很正常。

    

    直接跟对方说因为自己问过高人了（哈哈不是我），人家说现在不能买，所以你决定先缓缓。钱要拿出来干别的去了，比如打算去开厂，买车之类的，注意是“撒谎”哦，不是真的要去哦。至于最终干啥了，这都不重要。

    让对方感受到，你不是故意“刷”人家，其次，你很感激对方。以后节日里发个红包，送个礼物什么的，让对方感受到你只是改变了买房的决定，并非是对他这个人有意见。

    总之，钱要快快要回来，现在房地产企业日子不好过，进去的钱，能不能拿回来，多久拿回来，不好说。总之要快刀斩乱麻，尽快把钱收回。

    你真正面对的问题其实是你内心的问题。在这么重大的事儿上，还犹豫面子问题，是你自己想不开哦。

    你纠结的点无非就是直说后，怕伤害关系。可你若是不提，不讲，以后是不是你会更难受？你们之间依然无法保持好的关系？你一看到这房子，就会恨对方，还会恨自己。你说，这又何必呢？