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合理省钱!2020年长沙二手房交易税费有哪些?交易税如何计算

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合理省钱!2020长沙二手房交易税费有哪些?交易税如何计算

由于二手房买卖不单单涉及到买卖双方,不仅要和房东、房屋中介交涉,还需要熟知二手房交易流程等,比在长沙买新房要复杂很多,只有真正了解2020年咱们长沙二手房交易到底要交哪些税,才能尽量让咱们买到合适的房子还不去花冤枉钱。

合理省钱!2020年长沙二手房交易税费有哪些?交易税如何计算5年。

在交易过程中,我们需要交纳如下税费:

合理省钱!2020年长沙二手房交易税费有哪些?交易税如何计算4/平。

由于咱们长沙目前二手房必须是房产权到手满4年才可以交易,所以基本上都免了增值税。

个人所得税方面,市区(含望城区、高新区)、长沙县其他个人转让住房个人所得税核定征收率由1%调整为2%,非住房个人所得税核定征收率由1.88%调整为2%5年以上并且是唯一一套普通住宅则免交。

 

买方,主要是契税,契税政策,新房和二手房都一样:首套90平,1%契税,首套>90平,1.5%契税,但二手房契税是按评估价计算;超过二套契税都是4%。权证登记费35元,交易手续费4/平。

 

在实际交易过程中,评估价确定之后,契税、增值税和个税就已经能提前算出来。卖家一般只管净得,会通过协商,让买家负担全部的税费。

 


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