年前陪网友看“建发央著”的项目，客户第一眼就看上了建发央著的一层，毕竟打开窗户就是“鸟语花香”······

 

但是在小华看来，高层带小院的一层项目，我个人不推荐买。

现在很多小区，尤其是小高层的新建楼盘项目的一层都带有一个小院子，只要带个小院，好像赠送面积就多很多，附加值一下子就上去了，但我个人依然不太建议购买高层带小院的一层，简单说说我的看法：

第一，楼层低，蚊虫多。

一层的蚊虫鼠蚁非常多，这个在长沙这种南方湿热天气地带实在是太普遍了。

第二，最核心的一点，高空抛物。

有的小区管的比较好，物业服务公司或者说那个开发商明令禁止了一层不允许加阳光棚，加个硬顶等，你只能在院子里，你用自己种个菜，种个花，做个硬化。

那如果这样的房子你想想，高空抛物其实是常见的。林子大了，什么鸟都有，什么样的邻居都会碰到，无论说是老人、孩子，还是说看见你一层这个有这个仇富心理，给你扔个东西，反正你也不好找。没事扔个烟头，甚至重点的都是花盆下来了，这种事情在长沙已经发生过多次了。

所以一层的高空抛物，个人认为是最核心的缺点。

第三，返潮反味。

关于一层返潮反味，我反而不是很担心。有些网友觉得层最容易反潮了，其实这个反而没事，现在的小高层或者高层，地下是车库相对好很多，并且基本是独立排水了，二层才是这个楼的末端（二层有反味风险哦），这是正常现在的设计。

 

虽然不存在反潮的问题，但是就是高空抛物是最大的一个隐患。你在这个院子里乘凉呢，一个烟头下来了，一个西瓜皮下来了。你说这烦心事多不多呀？

综上：选择高层带小院的一层，可能你觉得占了大便宜，但是后期生活里边你会遇到各种烦心的事儿。