买房最坑人的几句话，无论咱们买新房还是二手房，咱们跟置业顾问打交道也好，还是跟中介打交道也好，这句话非常容易上钩，非常容易被忽悠。

 

所谓的坑人，说白了就是咱们买之后后悔了。

所以说今天跟大家分享这几句话，大家好好理解，好好体会。如果你的耳朵里听到了这几句话，你就给直接忽略掉就好了。

 

第一句，就是这个房子你抓紧定了。如果你犹豫的话，这个房子就不是你的了，因为很多人都盯上这个房子了，他们在家考虑呢。如果你回家之后，人家就买了，再来这个房子就不是你的了。

为什么说这句话可能跟大家分享一下两点原因。

第一点，很多售楼处卖房的人家是分批卖的，分期卖的，分楼栋卖的。虽然是这栋楼有可能卖没了，但是未来他会推其他的楼一样有好的楼层，好的楼栋，好的户型，咱们不要只盯着这一栋买这一部分。

为了促进成交，说的这个项目好像就这一栋楼上的，其实不是每一期每一栋都是分批卖的，先开一批，卖完了再开一批，这批卖完了之后再放其他的，而且新放的同样有好的楼层，好的户型。

所以说你听到这句话的时候可以忽略。

 

接下来跟大家说第二个原因就是为了掩盖房子的硬伤。

要么是楼栋的硬伤，要么就是户型的硬伤，要么就是楼层的硬伤。他给你介绍什么呢？

给你介绍配套，给你介绍给你介绍开发商......等等等等，从而掩盖这个房子的硬伤，说这个房子你要不买的话，你就买不到了。很多人都在盯着它，再不买就真的没有了。

所以说你这时候有可能脑瓜一个就把这个定金给交了，而选择一个楼层户型，或者是楼栋不好的房子。

所以说当你听到这句话的时候，你完全可以忽略掉什么意思。就是咱们你可能错过也不要后悔。你说哪头轻哪头重啊？

 

第二句话，现在房价便宜是捡漏的时候抓紧买。抓紧上车，这句话也可以忽略掉，为什么？

因为这句话有可能在过去来说，在楼市的黄金年代，一零年之前还真的管用啊。在核心城市，一二线城市那个时候闭着眼睛买。现在都吃到了房产的红利，但是现在不一样了。这个咱们最缺的不是房子，现在房子太多了，缺的是有品质的，房子便宜它并不代表好了。便宜并不代表有价值。便宜并不代表以后能升值便宜，它有可能代表以后你卖不出去，代表着不舒适。

咱们现在缺的是有价值的房子，为什么有价值的房子依然有市场，一些老或小楼龄大的居住体验差的依然房价在下探。为什么？因为很多人在改善啊，很多人第一次买房也盯着好的房子，所以好的房子他始终都是有市场的。

 

那么什么样的房子是有价值呢？

咱们首先选地段，地段根据什么呢？根据城市界面，根据商业，根据交通，根据自然资源。之后咱们再选择物业好的楼层，好的朝向，好的楼栋，咱们来选择一个居住舒适度比较高的房子。

当然了，满足这些是很难的，但是咱们能满足的越多不就是越好嘛。

总的来说就是现在的房地产市场就是便宜没好货，好货它不便宜，你也不要等着什么这个天上掉馅饼，我跟你说掉馅饼，他也拍不到咱们的头上。

 

第三句话就是这个房子你买去，买了之后你再也不用换了，你可买对了，这话也可以忽略掉，没有一个房子是可以住一辈子的，就是你打算住一辈子，这个房子也不会陪伴你一辈子。因为中间会有种种因素，无论是主动的还是被动的啊。

主动的话，有可能你想给他买到更好的房子是吧？虽然很好，但是也达不到你的需求，或者是有些被动。你给孩子买的啊，或者是你自己买的啊，孩子在外地，他不回家了，这个房子还是闲置的，你还得卖掉或者是。

你自己买的是吧，这个房子因为你缺钱等等原因，你还得再卖掉。所以说这个房子啊它不会跟随你一辈子。当你听到这个房子你可以住一辈子当当。

啊，忽略掉。但是呢由此也告诉我们一个道理，买房一定要考虑到未来的出手，不要因为自己的一些个人癖好而选择这个市场不受欢迎的法则，决定了。

你喜欢前庭后院是吧？你买了一个远郊的大别墅，你预算有限，想买一个物业。好的，你选择了远大新这样的房子，有价值吗？未来肯定是很难卖掉的。如何分析这个房子未来有人接手，就是你买的时候。

你先自己问自己，你为什么买这个房子，将来谁会接受这样的房子，他为什么会接受这样的房子？如果你自问自答都出来了，这个房子就是受市场喜好的。

你就可以直接买了。

 

好，咱们今天就分享到这里。无论是西方二十八，当你听到这句话的时候，他就是忽悠你的，他就是坑你的啊，一定要屏蔽掉，而让自己火眼金睛好好玩。这句话没有十全十美的房子就很。