本文叙述内容如下：

• 土地使用证的法律效力？
• 红本土地证是什么意思？
• 土地证的面积是大亩还是小亩？
• 为什么有了不动产权证还有土地证呢？
• 32年前的土地证管用吗？
• 土地使用证上土地类别写的50是什么意思？

土地使用证的法律效力？

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

红本土地证是什么意思？

红本土地证是政府发的农户房基地的证书，上面有房屋的主人名字，有房子的前后左右的宽度和长度，并与四周邻居的名字，有房屋的平面图，有丈量房屋人员的签字，有丈量单位的签字，有发证机关盖的章。这是有法律效律的证件，不给你是翻建房子，或是因为房基地与四周邻居有纠纷，都要以红本为证据。红本具有法律效应。

土地证的面积是大亩还是小亩？

土地证的面积是用国际标准单位平方米，即666.67平方米=1亩。实际中，土地证面积再无什么大亩、小亩之说了。我们国家早已与世界接轨，面积、重量、计量等等与世界同步，特别是改革开放后，加入世贸组织，我国经济成倍增长，人民安居乐业，幸福感十足！

为什么有了不动产权证还有土地证呢？

有了不动产权证还有土地证是因为没有收回原土地证，因为不动产权证就包含土地证，不动产权证是土地证和房产证的一个合证。有了不动产权证就没有必要拿土地证了，必须注销原土地证，虽然有土地证，但办理不动产权证时档案里注销了原土地证，所以你有的土地证是作废的证。

32年前的土地证管用吗？

对于旧土地证现在还有效吗，一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。

另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要（如抵押登记等需要用新证），旧版的土地使用证需要换新证。

土地使用证上土地类别写的50是什么意思？

国土部门出让土地时，如果土地系商住用地，那么土地出让年限一般为50年。根据2007年10月1日实施的《物权法》的规定，土地到期后，住宅使用年限自动续期，因此不存在你所担心的问题。

土地证办理流程：

向开发商领取房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图；

缴纳维修基金；

缴纳契税；

办理产权证；

办理土地证。