本文叙述内容如下：

• 多层和高层规范定义？
• 低层多层高层划分？
• 高层与多层的区别？
• 高层厂房与多层厂房怎么区分？
• 低层多层高层划分的规范2020？

多层和高层规范定义？

多层通常指的是4到6层的建筑，楼栋高度大多高于10米、小于24米。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。

高层指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的建筑。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。

低层多层高层划分？

1、低层：

低层住宅一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。低层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为低层住宅的主要上下楼通道，一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的低层小区一般统称为低层洋房，次顶价格最贵。

2、高层：

按照我国住宅设计规范，高层住宅是指十层及以上建筑。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅的优点是可以节约土地土地利用率，住房和居住人口可以提高一倍。

3、多层：

多层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于小高层，一梯两户且公摊面积小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

高层与多层的区别？

1、层数及建筑质量区别：多层的层数是指4到6层的建筑，整体大多高于10米，小于24米。而高层的层数多指的是12层以上的建筑。

另外，多层的建筑结构，一般采用砖混结构，而高层的建筑，采用的是钢材、混凝土结构，通过建筑结构，高层比多层的强度更好，墙体更结实，以及抗震性能和建筑外观都比多层的好。

2、舒适度的区别：多层的容积率大多在0.8-1.2之间，而高层的容积率大多在1.5-4.5之间，容积率越低，其建筑的环境就越好，舒适度也就越高。

除了建筑环境外，多层的建筑，多数是南北通透型，采光好，而高层的建筑，会配有电梯等设备，便捷性好，又会因为高层的楼层高，噪音较小，除了无法做到南北透通的户型以外，可以拥有多阳台、天台的规划、房屋有用的运用面积更大。

3、公摊面积大小的区别：多层的公摊面积比高层的要少，因为多层没有配置电梯等设备，所以，它的公共道路比高层的少。

4、物业费用的区别：多层的物业费用标准一般在0.6-0.8元/平米，而高层，存在着电梯等设备的维护、年检、以及二次供水的问题，导致物业费用过高。

5、装修方式的区别：多层的建筑会因坐北朝南，室内的使用面积大，户型合理，在进行装修时，更容易设计。而高层的建筑多事剪刀墙的结构，室内户型往往比较局促，对装修设计带来了不便。

高层厂房与多层厂房怎么区分？

高层厂房与多层厂房可以通过建筑结构和楼层数来区分。高层厂房通常指建筑物高度较高，一般超过6层，具有较大的建筑面积和容积率，适用于大规模生产和工业用途。

而多层厂房指建筑物具有多个楼层，但高度相对较低，一般在3-5层之间，适用于中小型企业和生产工艺较简单的工业用途。

此外，高层厂房通常具备更高的安全要求和消防设施，而多层厂房则相对简单。

低层多层高层划分的规范2020？

1、低层、多层、高层建筑是按建筑层数来划分的。一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中值。