本文叙述内容如下：

• 容积率是什么意思？
• 容积率是什么？
• 容积率什么意思白话？
• 容积率多少才算合理？
• 各类用地容积率范围？
• 房子容积率什么意思？
• 容积率指的是什么?越大越好还是越小越好？

容积率是什么意思？

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率是什么？

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率什么意思白话？

容积率是总建筑面积/场地总面积之比，是反映建筑场地的环境质量，容积率大，场地环境质量差。容积率小，场地环境质量好。容积率是建筑场地建设的控制数值，带有法律性质，非常严格严谨，不存在什么白话非白话之说。

容积率多少才算合理？

不超过5。

一般情况下，容积率不应超过5，绿化率不应低于30%比较合适。容积率可以称为是建筑容积率的简称，又被称为建筑面积毛密度，它指的是项目规划设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面之比。

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

各类用地容积率范围？

城市建设中会有土地利用的分类分级，中心城区一般是一类用地，建设容积率最大，通常在3以上，为了集约用地，甚至会到4以上，围绕中心城区一般是二类用地，建设容积率一般是2-2.5，会考虑绿化率和舒适度，城区周边通常是三类用地，建设规划时更多的会考虑绿化率，采光率、整体协调性、使用舒适度等因素，一般建设容积率为1.5-2，空间会更为宽松。

房子容积率什么意思？

容积率=建筑面积/土地面积

容积率是反应建筑面积与土地面积比例的一个指标，容积率越高，说明建筑面积比例相对于土地面积越大，相对于居住环境越差！容积率越低，说明居住环境越好！

例如高层的容积率一般都大于2，普通多层容积率在1.5左右，别墅容积率一般在1以下！

容积率指的是什么?越大越好还是越小越好？

你好，容积率是指一个地区内建筑物总体积与该地区地面面积之比。一般来说，容积率越大，代表该地区的建筑密度越高，建筑物越多，空间利用率也越高。然而，容积率过大也可能导致交通拥堵、环境污染等问题，因此在城市规划和建筑设计中需要综合考虑各种因素，不能简单地认为越大越好或越小越好。