满五唯一都有什么费用？

满五唯一是指在购买新房时，卖家已经满足了至少连续五年的产权要求，可以享受唯一一次的免征个人所得税的政策。

但是在满五唯一的过程中，仍然会有一些其他费用需要承担。例如，购房时需要支付的购房款、首付款、中介费等；办理贷款时需要支付的评估费、银行手续费等；购买房屋时需要支付的契税、房地产交易手续费等。此外，还需要考虑到房屋维修、物业费用等日常开支。因此，满五唯一购房仍然会有一些费用需要承担。

房子满五唯一哪种过户最划算？

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。

满五唯一的房子买方有什么费用？

购买满五唯一的房子时，买方需要支付一些费用。

首先是购房款，即房屋的总价款。

其次是购房税费，包括契税、增值税、个人所得税等。还有购房贷款利息和手续费，如果需要贷款购房的话。此外，还需要支付房屋评估费用、公证费用、产权登记费用等。

最后，还需要考虑购房时的中介费用和律师费用。总之，购买满五唯一的房子需要考虑的费用包括购房款、税费、贷款利息和手续费、评估费用、公证费用、产权登记费用、中介费用和律师费用等。

满五唯一对卖家的好处？

对于卖方来说好处是更容易出手。对买方来说满五唯一的房子在交易的时候收取的税费是更加的低的。比方说正常的房屋交易的税费是在5％的一个程度，而满五唯一的房子交易的税费可就只有1％的程度，还是非常的低的，还有些税费是免交的，比如契税就是可以免交的；而且房子满五年之后，个人所得税也可以免交的。

山西省满五唯一怎么算了？

这个全国的标准应该是统一的，我们一起来看一下标准。

满五唯一的判定标准？

①普通商品房与经济适用房

普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。②已购公房

已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。

如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。

如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。

如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。

房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。

③ 其他类型

其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。

继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。

赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。

希望我的回答对您有帮助。

二手房满四年唯一过户有哪些费用？

满四年唯一，过户缴税有契税和个税的具体费用详细参考下面

首套房面积90㎡以上契税1.5%，90㎡以下1%，二套房契税2%，三套及以上契税3%，产证满两年免征增值税5.3%，没满两年则有增值税，个人所得税1%。

满四唯一和满五唯一是不同的，产证满五年且是家庭唯一住宅可免征个人所得税的。所以满四唯一还是要交契税和个人所得税的

满五唯一过户划算还是赠与划算？

满五唯一过户划算
因为根据税法规定，如果房屋过户满5年，则免征个人所得税，而赠与房屋需要缴纳个人所得税的礼物税
此外，在资产的维护和传承方面，对于购房家庭来说，将房产过户到名下可以更好地规避风险，并且有助于家庭财富的长期积累
当然，在具体的情况下，如果涉及到财产纠纷、个人财务规划等多种因素，选择赠与可能会更加合适
需要结合自身实际情况进行合理的决策