本文叙述内容如下：

• 等额本金提前还10万划算吗？
• 等额本金提前还款有什么后果？
• 公积金等额本金提前还划算吗？
• 十年等额本金提前还贷技巧？
• 等额本金提前还贷缩短还款年限还款金额基本不？

等额本金提前还10万划算吗？

不划算。

由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，这种还款方式越到后期所剩本金越少，产生的利息也越少。在还款期超过1/3的情况下，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。因此，在这种情况下提前还款是不划算的。

等额本金提前还款有什么后果？

等额本金可以提前还款。如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下，任何时候都可以进行还清贷款。

首先等额本金还款最大的特点就是越到后期利息越少，还款的压力就越小。所以如果采用等额本金的还款方式已经还完了房贷的三分之一，那么差不多已经还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，这时候是否提前还款其实影响并不大。

公积金等额本金提前还划算吗？

如果公积金等额本金提前还款是在还款的5年之内的话是划算的，但如果是在5年后的话是不划算的。在等额本金的还款方式中，提前还款能节省多少的利息与贷款结清的时间有着很大关系，提前还款的时间越早，节省的贷款利息就越多。但如果借款人正常还款的时间已经超过贷款期限的三分之一，此时再提前还款，能节省的利息不是很多。简单来说，公积金等额本金提前还款，最好是在贷款后的五年之内还款，这样才是最划算的。

需要注意的时候，不论是哪一种方式，最好要结合自身实际情况和经济情况再进行选择。如果经济不允许的情况下，那么还是按照合同进行还款，没必要提前还款。

公积金等额本金和等额本息的区别

1、解释不同：

(1)等额本金：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

(2)等额本息：等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

2、计算方式不同：

(1)等额本金：

等额本金贷款计算公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

(2)等额本息：

计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

3、还款特点不同：

(1)等额本金：等额本金还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

(2)等额本息：等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

十年等额本金提前还贷技巧？

十年等额本金提前还贷的技巧有几点。

首先，要尽量提前还款，因为提前还款可以减少利息支出。

其次，可以考虑每年进行一次额外还款，这样可以进一步缩短还款期限。

另外，可以选择将闲置资金用于还贷，以减少贷款利息的支出。

最后，可以考虑将其他高利息负债先行偿还，以减少整体负债压力。总之，通过合理规划和利用闲置资金，可以更快地提前还清十年等额本金贷款。

等额本金提前还贷缩短还款年限还款金额基本不？

等额本金可以缩短年限。

房贷提前还款一部分后，若选择缩短年限，那么计划的月还款额一般是不变的，然后按剩余的贷款本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。