精装房子还需要装修吗？

精装房其实是基础的装修，设计上不一定合理，在设计师眼中，精装房是不人性化的。一个好的设计方案需要考虑住户的生活习惯、个性审美、家庭情况和经济投入等方面的因素。每个人对自己的房子有不同的要求。针对不同的客户提供不同的装修方案才是最好的选择。

而精装房是群体模式。你无法控制具体装修效果，甚至无法严格控制材料的环保性。当客户有个性化要求时，一般精装房无法满足。比如，你想在玄关放一个大鱼缸，但精装房可能无法满足这个要求。再比如，你对房子的环保性要求高，如果自己装修，你可以严格把控用料，全部使用欧标E0级板材，但精装修却无法做到这一点。精装房的选料、工人的质量和材料的质量都不受业主个人控制。

面对已经买了精装房的客户，需要做以下几点：

1. 检测房子质量，尤其是装修质量，基建主体的质量也很重要。

2. 检测环保系数。

3. 合理安排自己的生活起居习惯，按照习惯来安排空间布置。比如，将饮水机放在餐厅，或将饮水机放在厨房。需要注意是否有插座、空间和位置。

4. 如果不想大动精装房，可以请软装设计师规划，也可以咨询硬装设计师的意见。

总之，我不建议购买精装房。如果想买，就一定要考虑自己的生活习惯和要求，然后再选择房子。大部分情况下，精装房无法满足个人要求，它更多地是为了满足大众习惯。

精装修的房子包括什么？

相对于毛坯房，精装修的房子分为简装修和精装修两种。

根据建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》，精装修住宅在交房前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

精装修房子的装修标准通常如下：顶面有一定的造型，考虑设计效果和风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房是重点区域，经过高品质的精细装修，基本采用知名品牌并保证售后服务，还有工厂化橱柜。

一般不会配置活动家具，因为人们对家具的个性化要求较强，精装修配备家具和饰品在现阶段不太可行。

当然，还存在特殊项目。

精装修节省了个人装修带来的材料浪费和环境污染。另外，整顿了不规范的国内建材市场。装修选材通常是整合成熟的资源厂家和公司配合完成。装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理和协调。交房时，有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并提供2年的质保期。