本文叙述内容如下：

• 2021年长沙第二套房购买资格？
• 长沙预售许可证取得条件？

2021年长沙第二套房购买资格？

1、长沙购买二套房需首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满6年；

2、长沙户籍满2年；

3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。

说明：以上三个条件需要同时满足!

长沙市住建局2019年11月份的会议纪要显示，对长沙限购区域内网签（备案）已达6年（含）的新建商品住宅项目，不再区分是否办理不动产权属证书情形，在长沙购买二套房，首套房网签满6年，就不需要不动产权属证书了。

长沙预售许可证取得条件？

取得《商品房预售许可证》应当符合以下条件：

　　（一）取得土地使用权证书；

　　（二）取得商品房建设工程规划许可证；

　　（三）取得商品房建筑施工许可证；

　　（四）房屋土建工程完成50％以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层，并已确定施工进度和竣工交付日期（含环境和配套设施建设）；

　　（五）已确定商品房预售方案；

　　（六）已在本市银行开立商品房预售款监管帐户，与银行签订了预售款监管协议；

　　（七）物业管理方案。

　　市房产局对符合条件的，应当依法发放《商品房预售许可证》；对不符合条件的，作出不予许可的决定，并书面通知申请人。