空头唱衰楼市之心不死，带着放大镜在市场上寻找着一点点的蛛丝马迹。这几天媒体曝出，江苏无锡市某业主“断供弃房。”这个消息又让空头们兴奋起来，甚至引发中国版次贷危机的无限遐想，我看了只能偷笑。

　　所谓的断供弃房，是指购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。该报道和以往几例出现断供弃房的情况一样，原因归结为业主无力支付按揭款，还煞有介事地说该业主所处的行业变得不景气，收入骤降。

　　

　　这个原因丝毫没有说服力，这个业主为什么不卖掉房子，结清贷款呢？这样不仅不违约，好歹还能剩几个。

　　卖房还贷，这么简单的路子，难道她想不到，她全家人都想不到？

　　为了把这个故事说圆，显得调控已经发威，报道中还对业主为什么不卖房还贷给了一个这样模糊的解释：

　　为什么业主不卖房还贷呢？因为在严厉的调控之下，限售政策让投资客的二套房没有资格卖。

　　这意思就有点像空头最爱说的“关门打狗了”，但这非常扯淡。因为业主是2016年买的房，而无锡市的限售政策是2017年5月20日才出台的，这个业主的房子根本不受限售政策影响。

　　出现断供弃房的唯二原因：

　　一是房子降价，并且跌了30%以上，房子现在的价值还不如欠银行的多。

　　二是自己还不起按揭了，且房子也确实卖不出去，楼市跌停了，没人接手。

　　然而，无锡的楼市现状并非如此，2017年无锡总体上房价还是在上涨的，成交量每个月也在2000-3000套左右，9月份成交量更是暴涨到1万套以上，根本不是跌停状态。

　　所以，无论从价格还是成交量，无锡都不具备断供弃房的基础。

　　那么，为什么这个业主要断供弃房呢？除了排除她是猴子请来的逗比之外，我们用理性的分析来看，只有两种可能：

　　第一，舍不得卖房，觉得房子还是要涨，还是想拥有，但抱着侥幸心理不还款，能拖一阵是一阵，她的想法可能是：不大了银行催了再交嘛。

　　第二，想得高深、高尚一点，她是多头派去的卧底，和政府演一出苦肉计。故意搞出个断供弃房来，让政府看到目前严厉的限购限贷政策的威力，威力过大，可能引发次贷危机，还请政府适当放松，让投资客日子更好过，更滋润一些。