棚户区改造是我们经常听到的一个词。房子很旧，人们希望通过棚户区改造政策来改善住房环境。棚户区改造计划面临着一些不容忽视的困难，难以全面启动。

　　棚改政策在三四线城市实施后，房价短期内迅速上涨，投机者将二手房价格推到高位，新房价格一路飙升。

　　棚户区改造政策还引发了一系列值得关注的社会问题，包括钉子户现象和报复性消费。鉴于这些情况，棚户区改造必须采用传统的改造方式，以不牺牲房价稳定为代价解决住房挤压问题。

　　与以往的棚户区改造相比，旧社区改造不会导致价格大幅上涨。对居民来说，生活质量和生活水平都有了很大的提高，没有老年人因为搬家而不习惯新环境，许多老社区都在市中心，经过旧社区改造后，未来的增值潜力也很大。

　　换句话说，旧城的改造本质上是一个改善民生设施的项目，并得到了公众的支持。在实践中，这一政策的实施受到了相当大的阻力，原因是高层和底层居民在“旧建筑加电梯”问题上存在争议。

　　起初，底层居民提出了异议。许多一楼和二楼的居民认为电梯安装后会影响他们的生活质量，他们的一楼根本不能使用电梯。因此，他们认为在这一楼安装电梯是浪费金钱，所以他们通常不同意。

　　为此，很多住宅小区采用了一、二层居民不需要承担安装电梯的费用，三层居民承担25%的费用，四层居民承担30%的费用，五层居民承担35%的费用，六层居民承担40%的费用，共计130%，剩下的30%将用于赔偿一、二层居民。这个计划得到了广泛的认可。

　　同时，许多居民区采用“共享电梯”的方式。通过第三方的资本投资，在原有电梯的基础上增加了新的电梯。用户可以根据自己的需要乘坐电梯或楼梯。

　　每个人在使用电梯时都会支付一定的费用，这不仅可以节省用户增加电梯的成本，还可以从第一层和第二层获得相应的补偿。

　　为什么6层的投资比例最大？主要从收入的角度来看，六楼居民收入最大，许多居民说以前买房价格越低，但现在有了电梯，高层居民占上风，不仅增加了增值空间，节省了爬楼梯的时间和体力，所以投资比例最高。然而，随着时间的推移，许多安装电梯的六层居民“后悔”。一位老居民说，有三个原因是非常实用的：

　　1、花更多的钱却不享受升值空间

　　一位六层楼的房东谈到了他的经历。他的社区增加了一部价值40万元的电梯。扣除各种补贴后，价值25万元，也是“资金分配”。

　　三楼的楼主拿出6万，自己拿出10万，这是家里的一大笔开支，后面的电费和电梯的维修也是这样分配的，差不多是三楼的两倍，所以他的负担很重，让他很担心。

　　“更大的升值空间”这句话不是真的。一般来说，房子的增值意味着整个房子甚至一个社区的价格都会上涨，一般来说，没有六层比一层高的现象。此外，在自己的社区，房子太老了，很多设备都很旧，缺乏购买新房所需的各种配套设施，所以未来的价值提升不会太大。

　　2、噪声干扰和保密

　　电梯安装后，许多设备放置在顶层，虽然一开始没有噪音，但当设备变老时，在随后的电梯操作中，它们也会发生机械操作噪音，许多过去的住宅过去没有明显的隔音效果，导致噪音问题，影响人们的睡眠。

　　六层居民也感到隐私问题，现在新房子，电梯安装在建筑内部，但在以前的房子里，没有安装电梯，所以通常安装在建筑外面，乘坐电梯，可以通过电梯看到其他居民的房间，导致房间隐私，降低生活质量。

　　3、潜在的安全风险

　　一位十年前的老房主认为，以前没有安装电梯的房子上下楼梯会有点困难，但也能承受。现在，房子越来越老了，各种设施也越来越旧了。

　　虽然旧房子现在可以改造，但由于房子太老，建筑问题不能很好地解决，同时，原来的旧房子，在改造过程中，也会损坏房子的建筑，必须有专业技术人员安装电梯工作。

　　小结安装电梯的缺点可以通过改善电梯和旧社区来改善人们的生活环境。