本文叙述内容如下：
什么是卖楼花？
卖楼花就是指预售房屋，即开发商正出卖正在建设而未完成的楼盘。
楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的。但也是风险最大的时候，因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题，于是开发商承络的如绿化率楼距公摊都会缩水。
楼花”一词最早源自香港，是指未完工的物业（即在建物业）。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买楼花、卖楼花、炒楼花等。一般称卖楼花为预售房屋，买楼花为预购房屋。
扩展资料：
期房预售之现今
当初设立商品房预售制度的条件如今都已经不复存在。从融资渠道来看，房地产开发企业有银行贷款、发行股票融资、债券融资、信托融资等等。由于普遍对房地产业的发展前景看好，开发商获取银行贷款的难度已经大为降低，不少银行甚至找上门来，降低门槛为开发商提供贷款。而且，经过十几年的快速发展，房地产开发企业的自有资金比例在逐渐提升，对预售房制度的依赖性逐渐减弱。
更重要的是，当初建立商品房预售制度，是因为当时房地产业发展不景气，房价低迷，需要鼓励房地产的发展，而现在的情况已经与之完全相反，房地产投资过热，房价大幅度攀升，接连两次房市调控政策都未能阻挡住房价快速上涨的势头。从某种程度上来看，商品房预售制度正在成为开发商囤积居奇、推动房价上涨的帮凶。把目前的期房销售制度，改为现房销售制度，于国于民都是大为有益的。
什么叫做卖楼花？
卖楼花就是指预售房屋，即开发商正出卖正在建设而未完成的楼盘。楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的。但也是风险最大的时候，因为在房子的施工过程中可能会产生这样那样的问题，开发商承诺的如绿化率、楼距、公摊都可能会缩水。
什么是楼花？
回答：楼花是地产物业市场的一个名词，是一种投资工具不动产期货，指该地产发展项目还未完成，由霍英东创造。
楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的，也是炒房者认为最佳的投资时机。
如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买楼花、卖楼花、炒楼花等。
什么是楼花期房？
楼花与期房都是代表的房子都是没有建好的，但是很多购房者都不清楚两者有什么区别。
1、概念不同：楼花是指楼号，代表拥有购置该房子的权利，其实是一个购房优先权而已，而期房是指没有盖好的房子，但是已经处于销售状态了，包括待售、在售和售完的房子;
2、购买资金不同：楼花只是一个购房优先权，需投入比较少的资金，而期房与正常买房投入是一样的，按揭需要支付30%的金额。
楼花是地产物业市场的一个名词，是一种投资工具不动产期货，指该地产发展项目还未完成。楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的，也是炒房者认为最佳的投资时机。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出卖楼花、卖楼花、炒楼花等。买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大。
售楼部买花属于什么费用？
售楼部买花属于装修费用。
因为售楼部买花是为了装饰房屋销售场所，增加销售吸引力，属于装修范畴的一部分。
装修费用包括房屋内外的装修、家具、家电、软装等费用，是购房者需要考虑的一项重要费用。
在购买房屋时，除了房屋本身的价格外，还需要考虑到其他费用，如装修费用、物业费、税费等。
购房者需要提前做好预算，全面考虑各项费用，以避免因为费用问题而影响到购房计划的实施。
谁是香港售楼模式的推动者？
香港售楼模式的推动者是长实集团创始人李兆基先生。李兆基先生是香港著名的地产商人，他在20世纪60年代开始引进了售楼模式，这一模式在香港房地产行业得到广泛应用。售楼模式是指在房地产项目开发前，开发商会提前建设一个示范单位供购房者参观，从而吸引购房者预订或购买未来的房产。
这种模式通过提前展示房屋的外观和内部装修，让购房者能够更直观地了解房产的质量和设计，提高了销售的效率。李兆基先生的引进和推动，对香港房地产市场的发展产生了重要影响。
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