重庆二套房首付比例（重庆二套房首付比例2023）

https://www.0731ke.cn 2023-11-26 15:29:47 0 ℃ 条

本文叙述内容如下：

重庆100万的房子首付多少？
2021重庆外地人限购政策？
四川在重庆买房新规实行了吗？
2021重庆生源地贷款政策？
重庆银行安居分怎么申请？

重庆100万的房子首付多少？

首套新房首付算法有规定根据规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考查你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。以上价格来源于网络，仅供参考。

2021重庆外地人限购政策？

一、重庆买房的条件

1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

二、关于在重庆买房的限购政策

1、重庆外地人限购吗

首先外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。

不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。

2、重庆限购政策主要内容

重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：

1、如果没有房贷，可以购买两套房；

a、如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；

b、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

四川在重庆买房新规实行了吗？

一、重庆购房政策2020

1、重庆购房政策2020，自2020年1月起，重庆市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区范围内只能新购一套住房（含新建住房和二手住房）。

2、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

3、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

二、重庆购房落户条件2020

1、重庆购房落户条件2020

凡是在重庆购买房屋开发商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部门出售的产权房屋，同时具备购房人均建筑面积30平方米以上并实际居住，具有大专及以上学历(2003年8月6日前购房和有个体工商营业执照的除外)，有稳定职业或生活来源条件，均可申请户口迁入。

2、重庆购房落户资料

(1)申请人的书面申请；

(2)申请人及其随迁直系亲属原籍派出所户口证明或户口簿复印件(含全户住址页和人口增减页)；

(3)申请人大专以上学历证明；

(4)申请人所在单位用工《合同书》或《聘用书》或《工商营业执照》；

(5)19周岁以上随迁子女需有职业状况证明和未(离)婚证明。

(6)其他相关证明材料。

三、外地人重庆购房上户条件

1、外地人重庆购房上户条件，若是外地人想要在重庆购房落户，一般需要满足当地的购房资格。比如要有重庆的2-5年的社保或纳税证明才行。并提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。

2、对于选择贷款的方式在重庆买房，一般还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

3、外地人重庆购房，要满足借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。要具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、外地人重庆购房上户，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

2021重庆生源地贷款政策？

首贷：1、父母一方作为共同借款人。2、贷款时学生本人和共同借款人必须同时到场。3、学生本人需带录取通知书（在校大学生需带学生证）、申请表（申请表网址是：https://sls.cdb.com.cn/）、户口薄和身份证，共同借款人需带户口薄和身份证。4、学生在申请时，一定要填写好联系人信息。（用于学生还款时联系学生，保证联系人不换电话号码，避免学生由于联系不上而造成违约）

续贷：续贷的学生登陆（https://sls.cdb.com.cn/）根据提示选择“网上签订合同”，确认合同信息后生成身份认证二维码，用学生本人支付宝APP扫码进入身份认证环节，认证成功后确认提交申请信息，待县资助中心五个工作日内审核后自行打印电子合同及受理证明（无需到资助中心办理任何手续），开学时将受理证明交就读学校录回执校验码。

贷款标准：学费加住宿费本专科每年不超过8000元，不低于1000元；（贷款期限11年）研究生每年不超过12000元，不低于1000元。（贷款期限10年）。