作为一位房产经纪人，我将以购房者的角度来解答您的问题。首先，我们需要了解2017年贷款买房能否退税的政策。根据目前的规定，购房者可以根据贷款利息和房屋租金支出来申请退税。

1.1 贷款利息退税

贷款利息是购房者每年支付的利息金额。根据税法规定，购房者可以在申报个人所得税时将贷款利息列为扣除项目，从而降低税负。然而，退税金额并非一成不变，而是根据购房者的还款情况和所在地税务局的具体政策而定。

1.2 房屋租金退税

房屋租金是购房者在贷款买房后可能获得的收入来源，因为购房者可以将房屋出租给他人。购房者可以根据出租所得申报个人所得税，并享受相应的退税政策。

在2017年，贷款买房退税政策得到了越来越多购房者的关注。购房者普遍认为贷款买房能退税是一项具有吸引力的政策。一方面，退税可以减轻购房者的经济负担，使购房成本降低。另一方面，退税政策也为购房者提供了更多的购房选择，激发了购房热情。