住建部约谈成都、西安后，成都马上有了反应，出台了购房新政。

　　实际上，成都的限购政策始于2016年，经过几轮的“升级进化”，从新房扩展到二手房；从传统主城区扩展到周边几个区；天府新区、高新区南区又有自己的政策，不要说普通人，就是地产从业人员也搞得云里雾里，整不醒豁了。

　　

　　新闻普遍上说，新政变化的核心是限购对象由自然人变成了家庭。

　　那么，变化的重点果真只是这样吗？

　　我们先来看看之前的限购政策：

　　简而言之，是在2016年10月1日之后没有买过房的自然人，可以允许再购买一套。

　　这个重点是：不管在此之前名下有多少套房，都可以在2016年10月1日之后再买一套。

　　而新政规定，成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上（含2套）自有产权住房，或成都市户籍居民成年单身家庭、非成都市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房的，将不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。

　　从自然人变成家庭，当然是一个重要变化。

　　但更重要的是对家庭持有住房的数量有了规定，那就是本地户籍家庭最多可以拥有两套，外地户籍家庭最多可以拥有一套，单身本地户籍最多只能拥有一套！

　　首次提出对拥有住房数量上的限制，才是最杀的！

　　

　　那么问题来了，如果一个家庭夫妻双方，其中一方是本地户籍，另一方不是本地户籍，这个家庭算本地户籍家庭还是外地户籍家庭呢？

　　这一点在在细则中有说明，只要家庭成员中有一人是本市户籍，就算本市户籍家庭。

　　对于新政更大的误解，是网上马上流传了这样一个段子：

　　

　　是这么回事吗？

　　新政里对离婚是这样规定的：夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　也就是说，如果夫妻家庭在成都拥有两套住房，那么离婚后2年内，男女双方均背负“已经有两套房”的限制，男女双方都不能再购买。

　　如果夫妻家庭原本只有一套房，那么离婚后属于单身男女，新政对于单身只允许最多一套房，所以，离婚了还是背负离婚前家庭“已经有一套房“的限制，双方还是不能购买。

　　反而，如果不离婚，家庭只有一套房的，还可以再买一套。

　　这对离婚买房是最惨烈的打击。就该这样打击，为了买房而离婚，真是反人类！

　　

　　所以，段子里说的离婚后买了房，导致对方不能买的事，是不存在的。

　　因为无论离婚前家庭有几套房，离婚后双方在2年内都不能再买了。

　　那么，如果离婚前家庭没有房呢？

　　那当然是每个人都允许按照单身再买一套，但这也是互不影响的。

　　那么，段子里所谓“大师”说的，说找一个无房的结婚，又离婚有用吗？

　　

　　还是没用，因为只要你原本有一套房，离婚后2年内，单身的双方都背负“一套房”，都不能再买了。这样不仅不能多买房，反而让没有房的那一方，在2年内不能买房了。

　　这个段子可以成立的话，应该是这样的：

　　婚前有两套房的男人，为了惩罚一个拜金虚荣的女人，于是就和她结婚了，又马上离婚，让她在2年内不能买房。

　　从段子的广为流传，可以看出大家对新政还是有许多误解。

　　需要更正啊，否则听了大师的，盲目离婚，那是赔了夫人又折兵啊！